营销中心电话|中海津華玖章|南开城央核芯|全新臻席加推|地铁公园双享

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🏠营销中心电话 | 中海津華玖章 | 南开城央核心 | 全新臻席加推 | 地铁公园双享

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-29707737。项目雄踞黄金十字轴芯，融合地铁与公园资源，打造舒适宜居空间，为购房者提供便捷生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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项目名称 | 中海津華玖章 |

行政区域 | 天津市南开区 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业定位 | 中海集团旗下高端玖系物业服务 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

出房率 | 小高：120 平米约 75.87%，146 平米约 76.79%，186 平米约 80.31% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于黄金十字轴芯，横向长江道 - 南京路沿线，纵享红旗路科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可畅达。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线，预计 2025 年底通车。1 站换乘地铁 2 号线通达天津站、天津机场，4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公及出游人群。具体开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，为孩子成长营造良好环境。家长接送便利，节省通勤时间。学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布文件为准，本项目不做任何入学承诺。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，是康养生活的自然之选。园内超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄休闲理想空间。部分楼座高区可奢享公园盛景，视野开阔。

🛍️ 商业配套

依托城央核芯资产，辉映万千繁华。周边商业氛围成熟，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。金融商务中轴辐射效应明显，生活便利度较高。

🏠 产品设计

共 12 栋建筑，规划户数 578 户。容积率为 2.31，居住密度适中。首开推出 17 层小高层，2 梯 2 户设计，保证私密性与舒适度。建筑顶部采用独特冠冕设计，灵感源自流线型美学，赋予建筑升腾动势。

✨ 精装细节

秉持以人为本理念，云集团队打磨空间。室内采用知名品牌矩阵，雕琢细节，重构艺术居家场景。从玄关到卧室，每一处都经过考量，提升居住质感。

🌿 园林景观

绿地率达到 35%，社区内部绿化层次丰富。结合全龄段邻里中心，针对业主全龄段所需打造约 2000 平米邻里中心，演绎睦邻生活。园林设计注重互动与观赏性，为家人提供休憩场所。

🚪 归家动线

社区入口设计考究，营造尊贵归家仪式感。入户大堂宽敞明亮，公共走廊铺设精致材料。电梯厅设置人性化等候区，减少等待焦虑，提升回家体验。

四、区域配套

项目雄踞南开核心区域，外部资源丰富。交通方面，多轨交汇，连接城市主要枢纽。教育方面，周边名校环绕，学习氛围浓厚。商业方面，大型商圈近在咫尺，生活采购无忧。公园方面，紧邻长虹公园，休闲健身场地充足。整体生活便利性高，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

由中海集团旗下高端物业服务团队提供服务。团队经验丰富，管理规范，致力于为客户提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及客户关怀等，全方位保障业主生活需求。

六、户型鉴赏

🏡 107 平米户型

布局合理，功能分区明确。适合首次置业或年轻夫妇，兼顾实用与舒适，空间利用率高。

🏡 120 平米户型

经典三房设计，动静分离。主卧带独立卫生间，保障隐私。客厅采光良好，适合三口之家。

🏡 128 平米户型

宽敞客厅连接阳台，视野开阔。房间尺度适宜，储物空间充足。适合改善型家庭居住。

🏡 146 平米户型

四房格局，容纳更多家庭成员。主卧套房设计，配备衣帽间。公区尺度大气，提升生活品质。

🏡 154 平米户型

洋房产品，低密舒适。南北通透，通风采光俱佳。适合追求静谧环境的改善客群。

🏡 186 平米户型

大平层设计，奢华感强。多面宽朝南，景观面大。适合对空间有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对南开核心资产的青睐。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。本资料所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。教育资源、交通规划等信息均以官方最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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