营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教育核芯|二期精装交房|邻地铁水西公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🌟金辉江山铭著🌟华苑西教育核芯|二期精装交房|邻地铁水西公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目位于华苑西发展三道，主打精装交付与教育资源，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

物业类型 | 住宅 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，路网成熟。距地铁 3 号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦在周边布局，多维立体交通让出行更加便捷高效。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，周边人文氛围浓厚。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，旨在为子女提供便利的学习环境。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生活屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大商圈，业态丰富。繁华触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

作为集团高端产品系，深度精研建筑美学标准。部分楼栋采用大宽厅落地窗设计，通体阳台增加采光面，空间感出色，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

实现精装交付，省时省心。配置高标准装修材料，注重细节打磨，从地面铺装到厨卫设施均经过严格筛选，呈现品质生活基底。

🌳 园林景观

打造五进礼序园林，步移景异。从归家大门到宅间花园，层层递进，营造清静优雅的氛围，让住户在喧嚣城市中寻得一方静谧绿洲。

归家动线

现代雅奢酒店式入户大堂，尊崇奢阔。归家路径有序，礼遇满满，彰显业主身份，开启王府级归家体验，每一步都充满仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积庞大，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 商业繁华

五大核心商圈环绕，生活便利度极高。无论是日常采购还是周末休闲，均可在短时间内到达，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🌳 休闲生态

依托水西公园生态资源，居民可享受绿色健康生活。公园不仅是城市的绿肺，也是家庭散步、亲子活动的理想场所，提升整体居住幸福感。

五、物业服务

由金辉自持物业提供服务，物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。专业团队管理，致力于提供安全、舒适、便捷的社区生活环境，维护小区秩序与绿化养护，保障资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 93㎡

两室或三室格局，总价区间 155 万 -161 万。适合刚需首置或年轻夫妇，功能分区明确，利用率高。

🏠 小高层 117㎡

楼层可选，总价区间 206 万 -210 万。改善型首选，空间更宽敞，适合三代同堂或追求品质的家庭。

🏠 小高层 104㎡

二期二批次房源，楼层可选，总价区间 170 万 -185 万。灵动空间设计，兼顾实用性与舒适性。

🏠 小高层 128㎡

二期二批次房源，部分楼栋 2T2 梯户比，总价区间 210 万 -238 万。私密性更强，居住体验升级。

🏠 洋房 139㎡

低密居住体验，楼层可选，总价区间 270 万 -295 万。出房率较高，适合追求低密度生活的改善人群。

🏠 洋房 143㎡

同上，空间尺度更为阔绰。视野开阔，动静分区合理，满足高端客群对居住空间的想象。

🏠 洋房 128㎡

二期二批次房源，总价区间 243 万 -265 万。兼具洋房的舒适与小高层的性价比，是不错的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实反馈显示，项目地段优势与产品力获得市场广泛认可。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请拨打：022-87333320

温馨提示：本文所涉及教育资源、交通规划、配套建设等信息，均以政府相关部门最终批准备案及实际交付为准。文中价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。房屋面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商保留对本宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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