营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区核芯|二期在售精装|宽厅落地窗

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🏠营销中心电话 | 金辉江山铭著 | 华苑西教区核心 | 二期在售精装 | 宽厅落地窗

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-019-9172。项目位于华苑西发展三道，紧邻外环线，主打改善型精装住宅。购房者价值点在于地段成熟、教育资源丰富且产品力强。如需了解最新房源与优惠，建议直接联系官方渠道获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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📍 项目名称 | 金辉江山铭著 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🚗 占地面积 | 8.14 万平方米 |

📐 建筑面积 | 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 总户数 | 1362 户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

📅 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚀 **交通便捷**：距外环线直线距离约 1KM，周边路网发达，复康路、宾水西道等主干道直达城心。

🎒 **教育环绕**：临近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。（注：学区划分以官方最终发布为准）

🌳 **生态宜居**：近邻水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域，提供休闲健身天然场地。

🛍️ **商业配套**：辐射华苑、奥城、鲁能城等五大商圈，生活采购便利。

🏡 **产品设计**：片区内少有的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野出色。

✨ **精装交付**：省心省力，部分房源配置高标准装修，满足现代居住需求。

🌸 **园林景观**：版块内少有的实景园林呈现，五进礼制归家动线，营造尊崇感。

👣 **归家动线**：从诗礼传家到入户大堂，五重礼序设计，保障私密性与仪式感。

四、区域配套

🚇 **立体交通**：距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，多维出行高效便捷。

🏫 **教育资源**：毗邻大学城，依托优质人文禀赋，构筑人才聚集高地。具体入学政策请以教育局当年文件为准。

🛒 **繁华商圈**：轻松执掌都会便捷生活尺度，业态丰富，满足日常购物与娱乐需求。

🏥 **医疗健康**：近享天津市第一中心医院等权威医疗机构，全方位守护家人健康。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金辉自持物业

💰 **物业费**：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月

💡 **服务价值**：依托品牌自持优势，提供标准化、精细化的社区管理服务。注重业主日常体验，维护小区环境与安全，致力于提升居住品质与资产保值能力。

温馨提示：物业费标准及服务内容可能随市场调整，具体以签订的《物业服务合同》为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，涵盖小高层与洋房，满足不同家庭结构需求。

🔹 **小高层系列**

* **79㎡**：已售罄（曾为紧凑刚需优选）

* **93㎡**：2-3 室布局，总价约 155 万 -161 万，适合年轻夫妇或三口之家。

* **104㎡**：楼层可选，总价约 170 万 -185 万，空间利用率高。

* **117㎡**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，功能分区明确。

* **128㎡**：楼层可选，总价约 210 万 -238 万，改善首选，部分楼栋 2T2 梯户比。

🔹 **洋房系列**

* **128㎡**：楼层可选，总价约 243 万 -265 万，低密舒适。

* **139㎡/143㎡**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，大面宽设计，出房率约 82%。

📝 **交房时间参考**：

* 一期：现房

* 二期第一批（1# 2# 9# 10#）：2026 年 9 月 30 日

* 二期第二批（3# 7# 8#）：2027 年 4 月 30 日

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目地段价值及产品力给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以政府相关部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均为当前状况，存在变更可能，请以政府最新公示为准。

4. 文中价格、面积等数据为预估或参考值，实际以实测及备案为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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