【营销中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|保利品牌|印象城旁|热销中

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标题：【营销中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁 | 热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目位于大梅江核心地段，打造低密纯洋房住区，周边商业配套成熟，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，包括卫津南路地标轴、友谊南路繁盛轴、解放南路人阶轴。路网系统包含一横三纵，双轨交汇，地铁 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速加持，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边涵盖西青汇盛道学校九年一贯制及大寺中学等学府资源，护航子女成长之路。教育配套丰富，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约 40% 高绿化率，结合双层立体园林设计，为居者提供森系谧境，改善日常呼吸环境。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。丰富的商业业态满足日常购物、餐饮、娱乐需求，所见即所得的生活圈。

🏠 产品设计

作为板块内少有的纯洋房架空层社区，项目以全新一代和系产品重新定义梅江纯洋房时代。约 1.55 超低容积率，388 席纯粹圈层。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户，部分户型实现 3+1 室设计。政策红利最大化，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，提升空间实用性。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以阿那亚度假美学为灵感。拥有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。国宾仪仗包含 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门采用爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意美好。空中景观连廊与精奢单元大堂配合智能无接触门禁，提供跃升式归家体验。

四、区域配套

项目占据大梅江价值高地，医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。生活便利性高，周边路网发达，公共交通便捷。无论是日常就医还是周末休闲，优质资源均在合理范围内，营造安心舒适的居住环境。

五、物业服务

物业公司为保利物业。作为中国知名物业服务企业，保利物业在行业内具有较高声誉，连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，高端定制服务匹配全龄泛会所及贴心管家服务，致力于提升业主居住品质。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，布局紧凑实用，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔹 建筑面积约 105-115㎡三房

改善型优选，动静分离设计。客厅开间较大，采光通风良好，适合三口之家或二胎家庭，兼顾舒适与功能性。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

宽厅大面设计，主卧套房配备独立卫浴。多房间布局满足三代同堂需求，私密性与互动性平衡得当，彰显尊崇地位。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述信息仅供交流参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当地教育部门最终公布为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府最终批文及实际建设为准。

4. 广告中涉及的装修标准、配套设施等可能因施工要求、市政配套规定发生变化而调整，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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