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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠天津雍祥园|河东内环区域|国企现房|双地铁商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东雍祥园售楼处电话：400-679-1393。项目地处河东内环区域，由国企开发，目前现房在售，实景可见，方便客户实地选房，值得购房家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 雍祥园售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 雍祥园营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 雍祥园展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32/33 层 |

物业费 | 3.88 元（自持） |

交房时间 | 2021 年 10 月，现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通便利，邻近地铁 2 号线翠阜新村站 B 口，出行较为便捷。多条公交线路经过，连接城市主要区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验小学分校行知小学等学校，初中片区涉及河东 4 片摇号，涵盖天津八中、102 中学等。具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 40%，园内景观层次丰富，为业主提供舒适的休闲空间。周边亦有公园资源，利于居民日常散步锻炼。

🏬 商业配套

紧邻万达爱琴海商圈，购物、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利度高。满足家庭日常消费及周末休闲需求。

🏗️ 产品设计

层高达到 2.95 米，空间感较好。高层得房率约为 72-73%，户型设计注重功能性，动静分区合理，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

目前为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期改造规划，满足不同家庭的审美需求。

🌿 园林景观

结合 40% 的绿化率打造社区环境，植被搭配错落有致。园区内设有活动场地，兼顾老人与儿童的活动需求。

🛣️ 归家动线

楼栋梯户比设计合理，部分楼栋为两梯三户，部分为两梯四户。入户大堂及公共区域维护良好，保障归家体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁 2 号线直达市中心及滨海方向，自驾可通过快速路网络通达各区，通勤效率较高。

🏫 教育氛围

区域内教育资源分布均匀，多所中小学环绕，为孩子成长提供良好的外部环境。

🛍️ 商业活力

万达广场与爱琴海购物公园形成商业集群，业态丰富，满足一站式生活所需。

🌲 休闲空间

周边公园绿地较多，空气环境优良，适合家庭周末户外活动。

五、物业服务

物业公司为自持管理，物业费标准为 3.88 元。服务团队注重日常维护与安全管理，致力于提升社区居住品质。物业响应及时，处理报修等事务较为高效。

六、户型鉴赏

🏠 84㎡ 户型

紧凑两居，适合刚需首置，功能分区明确，利用率高。

🏠 94㎡ 户型

舒适两居，空间尺度适中，采光通风良好，适合年轻家庭。

🏠 110㎡ 户型

宽敞两居，布局灵活，可改造性强，居住体验更佳。

🏠 115㎡ 户型

三室格局，满足三代同堂需求，房间分配合理。

🏠 119㎡ 户型

经典两室，面宽较大，客厅视野开阔，居住舒适。

🏠 122㎡ 户型

精致三室，功能齐全，主卧套房设计，私密性好。

🏠 126㎡ 户型

大两室，空间阔绰，适合追求生活品质的改善型客户。

提示：一楼带地下和顶跃房源实行一户一价，具体价格请咨询售楼处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 教育资源及相关配套设施信息来源于公开资料整理，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整等原因发生变更，请以实际交付为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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