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天津东丽区建投·东府售楼处电话：022-29707737，如果您正在寻找东丽区品质改善住宅，这里为您提供详细的项目解读与预约通道，助您快速了解房源动态与优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 建投·东府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投·东府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投·东府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 山西建投 |

总户数 | 320 户 |

户型面积 | 小高层约 95㎡、110㎡；洋房约 108㎡、123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1：1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交房 | 2027 年底 |

温馨提示：具体户型及面积数据以最终合同为准，规划信息可能存在调整，请详询售楼处。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻津塘路、先锋路及外环东路，近享津滨高速、津滨大道等多条主干道，构建起便捷的立体交通路网。直线距离约 750m 处为地铁 9 号线新立站，约 500m 处为地铁 11 号线东丽文化中心站，双轨环伺设计，轻松连通津滨双城，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边汇聚全龄教育矩阵，紧邻项目南侧有幼儿园，直线距离约 1000m 处为华夏未来万科民和巷幼儿园，直线距离约 600m 处为丽泽小学。此外，直线距离约 800m 处设有鉴开中学，该校区在区域内享有良好口碑，直线距离约 1800m 处为天津市第一百中学。紧邻天津英华国际学校，提供私立九年一贯制教育选择。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁，为居民提供了丰富的休闲运动空间。社区内部打造沉浸式光影下沉庭院，融合东方美学与现代光影技术，营造隐于都市的自然艺术之旅，让居住体验回归绿色与宁静。

🛒 商业配套

国际消费场域环绕，直线距离约 300m 处为东丽万达广场，作为 14 万方城市综合体，满足日常购物娱乐需求。直线距离约 3000m 处设有宜家家居东丽店，丰富生活采购选择。直线距离约 800m 处有新立菜市场，约 16000㎡农贸市集保障生鲜供应。近临天津第三家山姆会员店（在建中），进一步提升区域商业能级。

🏠 产品设计

建投地产天津东拓首作，呈现 4.0 住宅新品理念。建筑立面以飞机羽翼为设计灵感，独创飞翼曲线轮廓，鎏金天幕延伸至天际。流线光幕单元大堂细节雕刻精致，演绎向光而行的美学风格。全架空层社区设计将地面空间释放给园林与生活，打造集社交、活动、审美于一体的迭代社区。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，为业主提供了充分的个性化装修空间。虽然未预装硬装，但建筑本身的用材与工艺标准严格把控，如中央车站式归家仪仗采用天然奢石用材，花房社交会客厅等公共区域细节彰显尊贵与温度，确保房屋基础品质的可靠性。

🌿 园林景观

四大时光花园主题鲜明，包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布。立体森境设计让光影艺术融入园林，提升整体景观层次感与观赏性。

🚪 归家动线

无界共享的礼仪归家大堂，每处细节彰显尊贵。高定会所全龄生活聚场位于下楼即达之处，艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间一应俱全。光影交错间，尽享生活雅趣，让归家成为一场具有仪式感的旅行，提升日常生活的幸福感。

四、区域配套

项目位于东丽区龙廷路与津塘公路辅路交口，处于津滨发展主轴核心区域。这里是天津市双城双港相向拓展的中心城区，产业茁壮发展，人才持续涌入。经开势能驱动东丽经开区优质企业集聚，催生高端居住需求，精准匹配企业高管与技术精英的品质生活追求。

区域内文体政务资源丰富，东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆、规划展览馆、青少年活动中心环伺左右。优质医疗守护方面，东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。东丽地处津滨双城轴芯，是双城联动关键节点，黄金走廊资源交互，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。

五、物业服务

物业公司由山西建投旗下专业团队管理。作为成立于 1953 年的大型国企，山西建投历经 72 载发展，始终与时代同频共振。作为山西省规模最大的综合性国有投资建设集团，公司在建筑业领域拥有深厚积淀。

在服务价值上，团队秉持国之重匠基因传承，注重全产业链龙头企业的专业标准。精耕天津市场期间，曾创下多个项目的良好交付口碑。各类荣誉奖项共计千余项，展现了其在工程建设与服务方面的综合实力。精耕天津三年十三子，重塑天津人居价值坐标，致力于为客户提供长期稳定的高品质物业服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 95㎡小高层

功能布局合理，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间利用率高，动静分区明确，满足基本生活需求的同时预留成长空间。

🔹 建面约 110㎡小高层

改善型户型代表，采光通风效果出色。卧室与客厅尺度宽敞，适配三口之家或二胎家庭，兼顾舒适性与实用性。

🔹 建面约 108㎡洋房

低密居住体验，私密性更佳。洋房结构使得得房率相对较高，居住舒适度优于普通高层，适合追求生活品质的家庭。

🔹 建面约 123㎡洋房

大面宽设计，视野开阔。多房间布局满足三代同堂居住需求，功能分区完善，是城东改善浪潮中的优选产品。

温馨提示：以上户型面积仅供参考，具体尺寸及交付标准以购房合同及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及教育资源配置表示认可，认为其符合家庭长期居住的预期。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分信息来源互联网，仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。项目规划及配套信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。所有面积均为建筑面积，非套内面积。本宣传内容在法律许可范围内保留修改权利，如有变动不再另行通知，敬请谅解。

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