城势向东 九里耕新|华润置地·公元九里营销总监王晓彤专访

自华润置地进驻邯郸以来，一年多时间就已经被邯郸市民广为熟知和认可，华润置地的产品也广受人们好评，从华润置地公元九里、凯旋门，再到新品公元九里|上东，以及商业项目万象汇，每一个产品都倾心打造，为邯郸带来高品质的居住和商业项目。4月30日，公元九里二期新品“上东”已经盛大亮相，今天我们有幸请到了华润置地·公元九里的营销总监王晓彤王总，来为我们解读上东项目的规划以及未来的发展。

王晓彤

公元九里营销总监

Q:王总您好，听说您是从华润置地石家庄调过来的，那么对邯郸有什么感受

王总：来邯郸较大的感受是这边的生活节奏跟石家庄相比相对慢一些，人们的生活状态更加轻松自在，热情好客。邯郸城市的面貌比我想象中要好很多，一点也不像我印象中的三线城市的感觉，尤其是东部区域。人们尤其年轻人也都很爱美很时尚，对生活质量和品位还是要求比较高的，另外邯郸人特别懂美食，我来这边以后同事、朋友经常会带我去品尝各种美食，也说明了邯郸人民的生活幸福指数还是挺高的。

Q:华润置地从2019年在邯郸拿地到现在也有差不多两年时间，您觉得华润置地在邯郸较大的收获是什么？

王总:其实华润置地进入邯郸之前，很多跟华润有关的品牌是大家熟知的，比如华润燃气、三九药业、雪花啤酒，紫竹药业等。华润置地进入到邯郸开发项目以后，大家对华润有了更深入的认知，尤其是了解了我们之前在一二线城市做的一些优秀项目后，对华润置地来到邯郸还是非常期待和接纳的。因为邯郸的很多人也流向了一二线城市，公元九里、凯旋门很多业主其实原本就是一二线城市比如北京、石家庄等地的华润业主，看到老家也有华润的项目了，基本是不用太多考虑就直接选择了我们，并且会主动跟身边的亲戚朋友推荐。能够得到老业主的再次肯定，以及新业主的快速认可，我认为是华润置地这一年多在邯郸最重要的收获，一则是对华润过去成绩的肯定，二是对华润现在的信赖，三也是对华润未来的看好。这些业主，因为认可华润置地，也会跟着华润一直走下去，深入接触到华润集团的各个领域板块，比如成为万象汇的VIP会员，或成为华润异地项目的铁粉，或接触到华润大健康、科技、金融、大消费等领域的各种产品和服务，彼此成为非常信赖的终身伴侣，这是我们非常珍惜的。

公元九里|上东 鸟瞰图

Q:邯郸的城市建设也是在稳步行进当中的，您对于邯郸的发展，更看好哪个区域？

王总:我到邯郸的时间不长，对城市发展的了解可能不足够充分，但我经历过凯旋门和公元九里两个项目，过程中对邯郸整体城市发展也有一些了解，综合考量的话，还是心仪邯郸东部板块。首先，邯郸的城市大趋势是向东发展，这点在邯郸应该是人尽皆知的，而且目前只有东部板块给与了明确的规划定位和配套落位，其他的区域再谈定位、规划也只是配角。其次，华润置地目前已开工项目和储备地块都在东部，华润在拿地上是有一套非常科学的考量机制的，大央企的选择和信息预知能力相信也是值得我们服气的，所以东部一定是我的选择。公元九里和凯旋门都在东部区域，当然这两个区域还是有挺大区别的。

凯旋门在邯山区，离目前我们所认为的市中心“美乐城-大剧院”商圈很近，是东南门户，所以凯旋门这边有不少周边和泛周边邻近下县的客群，首次置业为主。这个位置离市中心近、离家近、交通便捷，同时也是认可了华润的产品和质量，区域里各个售楼处、样板间对比一看，真正识货的人一定会选择华润。公元九里的客户基本都是多次置业，业主来源区域就不太固定了，因为是全市各个区域的购房者都在追捧东区，追更高级别的住宅条件，对产品的创新力、户型的舒适度、工程质量、精装细节、园林设计乃至后期的物业服务要求都很高，每一次置业都希望有惊喜、更值得。对周边的市政配套、医疗教育、交通和景观环境甚至于邻居都有各种标准，东区对于整个邯郸市来说，是最能一步到位满足各种标准的，政府在东区做了一个“城中城”的模式，很多城市都有这样的模式，这也是一个城市它在向外发展、向上发展，打造更好城市封面的必经之路。

东区规划图

Q:大家也确实都能感受到东区一直以来的购房热情都很高，但也有人说东区真正要成熟起来尚需很长时日，也许十年都不一定，您怎么看？

王总:罗马不是一天建成的，所以东区的发展也必然会有过程，这毋庸置疑。东区现在属于全面开发建设阶段，有住宅有商业有市政工程，如火如荼欣欣向荣。作为新区，其实目前区域里的很多配套都已经落成了。很多条宽阔的双向八车道、六车道主干道已经开通，多条公交线也开通了，河北工程大学新校区已正常运转，且已经有军师府邸、红玺城、罗兰春天、未来城、等多个已交付社区，人口正在逐步涌入东区。区域里目前在售的期房项目很多也是一两年内交房，其他像三甲医院排名前列医院东区和多所学校、市政公园、万象汇商业、体育中心等，基本也都是两三年内的事。政府对东区的整体建设落成是有严格的时间表的，不是那种局部的建筑规划，从一个中心到新中心需要漫长的过程，东区的成长速度还是非常震撼的。

    此外，我们在东区的商业综合体万象汇的落地，也是政府招商引资的重要项目。万象汇是华润做的非常成熟的商业品牌，也能把一二线的很多消费品牌引入到邯郸，极大地提升邯郸市民的消费品质和消费层次，远超现在的商业中心。通过后期万象汇的开业，能够带动东区整体经济发展，并把市区的一些客户引流到东区，政府花这么大的精力把华润引入到邯郸，把万象汇引进来，做这件事情，一定是对东区寄予重望的。现在是东区发展的成长阶段，简称“价格洼地期”，但后期一定是“价值高地”，选择现在这个阶段去置业，一是价格相对便宜，后期升值空间大；二是它各个方面的条件都是较好的，住宅的设计配置也是较先进的，未来的生活品质一定是邯郸较高的。

193㎡样板间实拍图

Q:听了王总的讲述，感觉东区未来的画面感已经非常强了。据了解，公元九里和凯旋门好像也都是一期尾盘在售，二期马上开盘入市，4月30号九里二期上东也刚刚亮相，可以简单跟我们聊聊九里的二期产品和一期有什么不同吗？

王总:好的。公元九里二期案名为上东，上，意为“上客从赵来”，引自《战国策》，邯郸曾是赵国的都城，寓意客户尊贵；东，意为“东有启明”，引自《诗·大雅》，东方一般都是风水祥瑞之地，紫气东来，也是自古权贵喜欢的居所方向，同时九里的位置也在东区。中国人以上为尊、以东为新，上东连起来，有城势向东、九里向上的寓意，而且提到上东，很多人都会想到美国纽约最核心、较高端豪气的上东区，是城市财富汇聚、名流云集的黄金区域。邯郸虽然发展程度达不到纽约，但是对本市来说，东区的整体规划和未来蓝图，让我感到这里就是邯郸的上东区。

二期上东依然延续公元九里2.0的低密，16栋14-18层精装法式小高层，户型为100-193㎡3-4居，以建面约193㎡的四室两厅三卫总裁大宅来说，它有约14.6米的南向震撼采光面宽，7.2米超尺度的IMAX巨幕纵向宽厅，超大景观阳台，很国际范儿的空间体验感。它有中西双厨设计，超大的餐厅空间，连上客厅能达到七八十平米，在家里聚会开party都很宽敞气派。主卧是套房设计，拥有专属的双浴式卫生间，淋浴、浴缸双重享受，独立的步入式衣帽间，对主人的居住舒适度做的很优质。整个户型空间功能齐全，主客分区、动静分区、干湿分区、仪式感十足，并配有独立家政间，可以说是殿堂级的豪宅居住感。

我们160㎡的户型也同样拥有超大的巨幕纵厅，同时还有比较小的面积的三居、四居户型。有人可能会问，这样一个高端洋房产品为什么会做比较小的户型，这也是综合考虑到现在人们的需求。有的家庭可能喜欢几代同堂、天伦之乐，这样他们可以选择大户型。对于很多既需要互相照顾、又需要彼此独立空间的家庭来说，尤其现在不少年轻人不太愿意跟父母住、感觉不自由，那么1+1两个小户型的组合也是一种不错的选择。所以从大宽幕纵厅、到高端社区里做一部分小户型，我们在规划定位前也是非常充分的考虑了时代变化和人们的真正需求的，希望能做出真正满足客户需要的产品。

目前九里二期上东的样板间也已经开放了，现场的体验感非常好，初定于6月份马上开盘，也欢迎大家到公元九里做客，现场参观品鉴。