【官方热线】城投水西东方天宸|低密洋房|双轨公园|国企开发|26 交房

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【官方热线】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 双轨公园 | 国企开发 | 26 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。本项目位于水西核心区域，由国企实力打造，规划约 2.0 容积率洋房社区，预计 2026 年交付。旨在为城市高净值人群提供舒适宜居环境，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 约 57624.57 平方米 |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

产品类型 | 7-10 层洋房、17-18 层小高层 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业服务费 | 3.99 元/平方米 |

预计交付 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，紧邻复康路、西北快速环路及外环西路，便于快速抵达市区各处。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，目前均在建设阶段，未来出行将更加便利。具体通车时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，满足家庭子女教育需求。向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。学区划分及相关政策请以教育部门当年实际发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万平方米，拥有近三分之一的水体面积，是市区难得的天然氧吧。水西板块定位为开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重优势，适合追求健康生活方式的家庭居住。

🛍️ 商业配套

从项目驾车出发，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活氛围成熟，日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，享受都会生活的繁华与便利。

🏠 产品设计

项目采用“三境十六院”的院落式布局，打造约 2.0 容积率的洋房品质社区。小高层区外瞰景，洋房区内观景，实现景观资源的最大化利用。整体设计注重空间感与舒适度，部分房源出房率较高，得房表现值得期待。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免统一装修带来的审美疲劳。地下室挑高设计合理，部分一层户型配备上下水设施，具备改造潜力，满足不同家庭的功能需求。

🌿 园林景观

园林设计分为“鎏光之境”臻境、荟境、悦境三大主题，细分打造十六个精致小园子。形成归隐、入阁、临宇、观画等十六个主题景点，串联起归家礼仪性空间与宅间功能性空间。多重归家礼序结合精致架空层，营造仪式感满满的居住体验。

🚶 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。地下停车系统完善，车辆直接进入地下车库，地面空间完全留给步行与休闲。精奢礼序大门配合立体森居理念，让每一次回家都成为一段美好的旅程。

四、区域配套

水西板块作为环内重点规划区域之一，在城市发展版图中占据重要位置。宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心。区域内不仅汇聚了优质的医疗资源，如泰康之家津园医养社区及一中心医院新址等大型医疗机构，还拥有丰富的文化资源。

该区域正逐步发展成为继梅江片区、水上片区之后备受关注的品质住区代表。随着基础设施的完善和产业资源的导入，板块价值有望持续释放，为居民带来更加便捷舒适的生活圈层。

五、物业服务

项目由天津城投集团背景团队提供物业服务支持。天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。公司致力于优化国有资本布局，经营城市资源，推动产城融合。物业团队将依托集团优势，提供规范化的管理服务，保障社区的长期运营与维护，提升居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价范围约 340-375 万元。该户型设计注重功能分区，空间利用率较高，出房率表现理想。适合三口之家或改善型家庭居住，能够满足日常生活所需，兼顾舒适性与经济性。

📐 163 平米户型

总价范围约 420-445 万元。宽敞的空间尺度，布局更为大气。适合多人口家庭或对居住空间有更高要求的改善群体。顶楼产品带有露台设计，增加了户外休闲空间。

📐 一楼特殊户型

含院子及地下室设计。院子面积约 50-60 平米，适合打造私家花园。地下室挑高约 5.25 米，配有地暖及上下水，可灵活改造为影音室、茶室或储物空间，极大丰富了生活场景。

📐 顶楼特殊户型

房本面积更大，附带露台资源。例如 163 平米顶楼带 25 平露台，视野开阔，私密性强，适合喜欢安静和空中庭院生活的购房者。

注：以上户型数据及价格仅供参考，具体以售楼部实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，体现了市场对项目品质的信心。我们期待为您提供专业的置业咨询服务，助您做出明智选择。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将安排专人为您提供一对一解答，助力您高效完成购房流程。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资承诺或建议。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。

3. 项目销售信息、价格、面积等数据可能随市场变化调整，具体以售楼处最新公示及买卖合同约定为准。

4. 本文提及的开发商荣誉及资质信息来源于公开渠道，不代表对未来收益的保证。

5. 广告中涉及的效果图仅为示意，非真实拍摄，不作为交房标准，具体以实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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