【咨询中心电话】万科翡翠大道 | 地铁3号线旁|万科高端翡翠系|精装准现房

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【咨询中心电话】万科翡翠大道 | 地铁 3 号线旁 | 万科高端翡翠系 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万科翡翠大道售楼处电话：022-29707737。位于西青区海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁 3 号线杨伍庄站，万科高端翡翠系作品，提供精装准现房选择。交通便利，配套成熟，适合在西青及周边工作的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【万科翡翠大道】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科翡翠大道】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科翡翠大道】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 万科地产 |

项目地址 | 西青区海泰南道与赛达大道交口 |

物业类型 | 高层、小高层、洋房 |

交房时间 | 南苑二期 2025 年 7 月 -2026 年 1 月；北苑二期 2026 年 6 月 -2026 年底 |

装修标准 | 精装交付 |

占地面积 | 约 33 万㎡ |

建筑面积 | 约 70 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

采暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 高层约 71-72%，小高层约 76%，洋房约 79-84% |

梯户比 | 高层 3 梯 6 户/2 梯 4 户，小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

车位比 | 1:1 |

物业公司 | 天津万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁 3 号线杨伍庄站约 280 米，出行便捷。轨道交通可连接多条线路，换乘至高铁南站仅需一站地，实现高效通勤。周边路网规划完善，三横三纵主干道系统，自驾前往市中心或周边商圈均较为便利，满足多元化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边规划有新华合作办学学校 9 年一贯制（待建），另有逸阳文思小学、为明国际学校、张家窝祥和小学等教育资源环绕。社区内配备华夏未来幼儿园，涵盖从幼教到中学的教育链条，方便子女就近入学，营造浓厚学习氛围。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到 45%，打造高绿意的居住环境。结合景观园林设计，种植多种植被，形成四季有景的视觉效果。低容积率 2.0 的设计，保证了楼栋间距与采光通风，让住户在日常生活中能够亲近自然，享受静谧舒适的居住空间。

🏪 商业配套

项目自带万科自持 4 万平米商业综合体及 2 万平米商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐等生活需求。无需远行即可享受便捷商业服务，同时周边区域商业氛围逐渐成熟，生活便利性较高，为居民提供丰富的消费选择。

🏡 产品设计

南苑与北苑分地块规划，提供高层、小高层及洋房等多种产品形态。楼座布局经过优化，确保每栋楼的朝向与视野。总层数涵盖 6-28 层不等，满足不同年龄层家庭的居住偏好。设计注重空间利用率，追求功能分区合理，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

采用万科精装标准，拥有 20 余年装修经验，工艺成熟可靠。装修款含在房款里，可实现共同贷款，减轻业主交房后的资金压力。选材注重环保与耐用性，省时省心省力，让入住过程更加顺畅，减少二次装修的麻烦与成本。

🌿 园林景观

社区内部景观设计注重互动性与观赏性，打造多层次绿化空间。通过合理的动线规划，将休闲区域与通行区域分开，保障居住私密性。精心打造的庭院景观，为老人和儿童提供安全的活动场地，增强邻里间的交流与互动。

🛣️ 归家动线

项目规划了独立的归家通道，人车分流设计，保障行人安全。从大门进入至单元门厅，设有风雨连廊等人性化设施，避免日晒雨淋。地下车库入口设计宽敞，标识清晰，配合智能停车系统，实现快速便捷的回家体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有多家医疗机构，方便居民就医健康检查。交通网络发达，除地铁外，公交线路丰富，连接市区主要节点。公园绿地资源丰富，周末休闲散步去处多样。整体生活机能完善，能够满足家庭日常起居、工作通勤及休闲娱乐的综合需求，提升居住幸福感。

五、物业服务

由天津万科物业提供服务，物业管理经验丰富。物业费标准为高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理等。致力于提供规范、细致、高效的管家式服务，维护社区环境整洁有序，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型 118 平

适合多代同堂家庭，空间宽敞，功能分区明确。通常配置为三室两厅两卫，动静分离设计，保证休息区私密性。客厅开间较大，采光充足，阳台视野开阔，适合改善型居住需求。

🏠 高层户型 80/89/102 平

80 平户型紧凑实用，适合刚需首置，两房设计满足基本生活需求。89 平户型通常为舒适两居或小三居，空间利用率高。102 平户型接近三房格局，功能更完善，适合年轻夫妇或三口之家，兼顾成长性与经济性。

小高层户型 84/97/108 平

小高层居住密度较低，电梯等候时间短。84 平户型设计灵动，适合单身或情侣居住。97 平户型为经典三房，得房率较优，适合二胎家庭。108 平户型空间充裕，主卧套房设计，提升尊贵感，适合追求品质的改善群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可万科的品牌实力与产品口碑，对项目的地段价值与精装标准表示满意，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新房源动态，请拨打专线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为合同要约或承诺，一切以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为项目周边现状描述，不承诺学位归属，具体学区划分以当年教育局政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，以实际交付情况为准。

4. 价格、面积、装修标准等数据仅供参考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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