【咨询中心电话】城投水西东方天宸|国企洋房|水西公园旁|2026 交付

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 国企洋房 | 水西公园旁 | 2026 交付

城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，国企匠心打造低密洋房社区，紧邻水西公园，享受稀缺生态资源与便捷交通网络。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

产权年限 | 70年产权住宅 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达，一横复康路连接城市东西动脉，两纵西北快速环路与外环西路辐射全城。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线（均在建设中），未来双轨并驰将大幅提升通勤效率，驾车约3公里可达华苑居住区，约8公里抵达南开奥体商圈，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

板块内规划多所中小学，向南约5公里范围内汇聚西青大学城人文氛围，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。周边文化场馆林立，包括天津现代美术馆、天津画院等，为孩子成长提供优质的文化与学术环境，具体学区划分以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，近三分之一为水体面积，规模超过水上公园。作为市区低密高改区域的稀缺自然资源，这里不仅是休闲散步的好去处，更是调节微气候的天然屏障，营造健康宜居的生活圈。

🛍️ 商业配套

依托水西南区规划，周边将建设高新产业服务及时尚活力中心。项目距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区约11公里，生活购物需求可轻松满足。区域内康养街区组团也在规划中，未来商业与生活服务的便利性将逐步提升。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，包含17F-18F小高层及7-10层洋房产品。注重空间利用率，出房率约86%-88%，加上赠送面积综合得房率可达90%-93%。部分楼栋一楼配备地下室挑高5.25米，设有地暖、上下水及楼梯，顶楼享有露台空间，满足不同家庭对功能性的需求。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化改造空间。虽然未预装硬装，但基础构造遵循高标准施工规范。预留充足的管线接口与设备安装条件，方便后期根据家庭喜好定制装修风格，实现真正的理想家园。

🌿 园林景观

采用“三境十六院”的院落式布局，将鎏光之境细分打造十六个精致主题景点。涵盖归隐、入阁、临宇等十六种记忆点，形成不同气质的景观体验。精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家空间，打造都市桃源般的居住环境。

🚪 归家动线

三重归家礼序设计，配合精奢礼序大门，营造尊贵的回家仪式感。小区内部实行人车分流，地下停车保障地面安全与宁静。架空层设计拓展了公共活动空间，让邻里互动更加自然舒适，从踏入园区的那一刻起即开启品质生活。

四、区域配套

医疗资源方面，附近拥有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能医养社区。同时邻近一中心医院新址，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。

人文资源上，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，艺术氛围浓厚。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业服务由专业团队负责，致力于为业主提供安心、舒适的管理体验。天津城投集团作为国有资本投资公司及城市综合运营服务商，主体信用评级稳定为AAA级，曾入选中国服务业企业500强企业名单。其四大核心业务涵盖交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营，强大的企业背景为项目的长期保值与服务品质提供了有力支撑。

注：物业收费标准及服务细节以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价区间约340-375万。该户型适合改善型家庭，空间布局合理，动静分区明确。常规楼层性价比突出，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，功能性强，采光通风良好。

🔸 163平米户型

总价区间约420-445万。宽厅设计带来更开阔的视野，主卧套房配置提升私密性。适合对生活品质有较高要求的家庭，社交娱乐与私人休息空间兼顾，居住舒适度较优。

⛰️ 顶楼特色单位

140平米顶楼总价约500万，房本面积约190平，附赠露台空间。163平米顶楼总价约600万，房本面积216平，附带25平露台。顶层视野无遮挡，私密性佳，适合喜欢观景与户外活动的购房者。

🏡 一楼特色单位

140平米一楼总价约650万，附带50-60平院子，房本带地下室合计面积约245平。163平米一楼总价约1000万，总面积约300平，院子达100平米。一楼花园与地下室结合，特别适合有老人小孩或喜爱园艺的家庭，地下室挑高5.25米，可利用率高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对国企背景、低密洋房产品及水西公园生态价值表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新房源信息及优惠活动，请立即致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，一切信息以政府最终审批及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体划片及招生政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

3. 关于交通、规划、配套等信息均基于当前公开资料整理，可能随城市规划调整而变化，请以政府最新公告为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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