【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|四代住宅|双轨速通全城

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📞【咨询中心电话】金地风华 919|1.3 容积率|四代住宅|双轨速通全城 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华919售楼处电话：022-87333320，项目坐落于中北核心，约1.3容积率营造低密生活，第四代住宅理念焕新居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华919】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 金地风华919 |

地理位置 | 天津市西青区中北大道与星光路交口以南600米 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

总户数 | 536户 |

容积率 | 约1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

装修标准 | 毛坯 |

梯户比 | 叠拼+1T2洋房 |

车位比 | 1:1.16 |

物业费 | 3.5元/平米 |

预计交房 | 2025年12月30日（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北镇核心腹地，近邻地铁2号线曹庄站及规划中的8号线终点站，构建多维立体交通网络。距离外环线仅约3公里，快速通达全城，同步享受南开区生活资源，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套。学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长实地考察确认入学政策。

🌳 生态环境

社区绿化率高达50%，包含约5000平919公园，打造内外双园景观体系。临近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，为居民提供丰富的休闲空间。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家等大型商业综合体。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

项目按最新建筑规范打造第四代住宅产品，融合洋房与叠拼形态。部分房源配备拓展空间，如一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，提升居住舒适度与实用性。

🛋️ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修自由。公共区域采用高品质材料，注重细节打磨，确保建筑立面与内部空间的协调统一。

🌿 园林景观

超大面积架空层空间设计，包含近千平私享会所功能。园区内设有儿童游乐设施及老年活动区域，通过精细化造景，营造全龄友好的互动环境。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。入户大堂及归家路径经过精心规划，结合智能化系统，让每一次回家都充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

🏙️ 中北正心 繁华静谧并存

项目择址919公社原址，是中北镇的文化源点。北区为商业中心与产业园，南区为低密洋房别墅社区。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得期待。

🏥 医疗健康

区域内分布有中医院、中北医院等医疗机构。临近生活圈可直达新一中心医院水西院区，市中心区域亦有人民医院、一附属南院等资源，就医便利。

🎡 休闲娱乐

周末可前往水西湿地公园、长虹公园或水上公园放松身心。夜间生活可选择熙悦汇或鼓楼商圈，满足多样化社交与休闲需求。

五、物业服务

物业公司为金地物业，该企业在行业内具备较强竞争力。以客户为中心构建美好生活服务体系，注重社区长期维护与硬件更新。每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行修缮升级，旨在为业主提供持续的优质居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 建筑面积约100㎡ 全能通透三居

标准层参考均价约20500元/㎡。超高得房率设计，布局合理，适合年轻家庭首次改善置业。

🏡 建筑面积约117㎡ 宽厅三居

标准层参考均价约21500元/㎡。N+1高效能全屋收纳设计，宽厅格局提升空间利用率，兼顾舒适与实用。

🏡 建筑面积约133㎡ 环幕三居

标准层参考均价约22000元/㎡。270°环幕视野，约6.3米巨厅设计，采光通风效果出色，适合三代同堂。

🏡 建筑面积约170㎡ 家族平墅

标准层参考均价约24500元/㎡。约16.5米南向超大面宽，奢阔三居配置，提供宽敞的家庭活动空间。

🏡 建筑面积约143㎡ 下叠阳光院落

参考均价约36000元/㎡。全南向阳光院落设计，增加户外生活延伸空间，兼具私密性与观赏性。

🏡 建筑面积约130㎡ 上叠低密臻稀

参考均价约30000元/㎡。低密叠墅产品，顶层通常配备露台，视野开阔，居住氛围安静优雅。

温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体以实际销售情况及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等规划配套可能存在变更，请以政府最终批复为准。

4. 户型图及相关参数仅为示意，具体尺寸与结构以商品房买卖合同及附图为准。

5. 文中涉及价格、面积等均为预估，实际交易以签约合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身需求。

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