营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期加推|精装宽厅落地窗

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🏠天津金辉江山铭著|华苑西教区精装宽厅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-046-6761，项目地处华苑西教区核心地带，二期新品正在热销中，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏢 开发商 | 金辉集团 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 物业类型 | 小高层、洋房 |

🔑 交房标准 | 精装交付 |

⏳ 预计交房 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路，可快速通达城市核心区域。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点，未来多维出行更加便捷高效。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚，为孩子营造优良的学习环境。周边还有多所幼儿园及中小学分布，满足家庭不同阶段的教育需求。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布信息为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，为居者提供了休闲健身的天然场地。强大的生态涵养能力有助于净化空气，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富，繁华触手可及。日常生活购物、餐饮娱乐等需求均可轻松满足，执掌都会便捷生活尺度。

🏠 产品设计

作为金辉集团的高端产品系，铭著系列深度精研建筑美学标准。园区内规划有小高层及洋房两种业态，其中小高层为 16 层至 18 层，洋房为 10 层至 11 层，梯户比设计合理，兼顾采光与私密性。

🛋️ 精装细节

🌸 园林景观

🚪 归家动线

从社区大门到单元大堂，经过多重景观节点过渡，营造静谧优雅的归家氛围。入户大堂匠心打造，高贵典雅，彰显业主身份。全系统考 IMAX 玻璃天幕设计，增强空间通透感与视觉延展性。

四、区域配套

🚇 交通网络：距外环线直线距离约 1 公里，连接城市主要动脉，自驾出行便利。

🏥 医疗健康：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🏫 人文氛围：毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

🛒 生活便利：五大商圈环绕，涵盖大型购物中心、超市、餐饮等，满足日常高频消费。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化管理服务。物业费参考标准为高层 3.1 元/平方米/月，洋房 3.4 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体收费标准及细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 小高层 93㎡

两室或三室布局，适合刚需及首次改善家庭，总价区间约 155 万 -161 万，功能分区明确，空间利用率高。

🏡 小高层 117㎡

经典三房设计，楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万，动静分区合理，满足三代同堂居住需求。

🏡 小高层 79㎡

紧凑两房设计，总价区间约 138 万 -140 万，目前显示售罄状态，可作为投资参考。

🏡 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万，布局灵活，适合年轻家庭。

🏡 小高层 128㎡

二期二批次在售，楼层可选，总价区间约 210 万 -238 万，宽厅设计，视野开阔。

🏡 洋房 128㎡

二期二批次在售，低密居住体验，总价区间约 243 万 -265 万，出房率较高，居住舒适度佳。

🏡 洋房 139㎡ /143㎡

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

2. 教育配套信息仅供了解，具体入学政策及学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 交通规划信息可能随政府规划调整而变化，请以最终实施为准。

4. 价格、优惠活动及房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

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