营销中心电话|首创禧瑞府|西站副中心板块|国企实景现房|宋式美学园林

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天津首创禧瑞府售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于西站副中心核心地带，由国企实力打造，实景现房呈现，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目位置** | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 **开发商** | 天津兴泰吉昌置业有限公司（国企背景） |

🏡 **物业类型** | 叠拼别墅、小高层 |

📐 **容积率** | 2.07 |

🌳 **绿地率** | 不低于 40% |

🅿️ **车位配比** | 1:1.17 |

🗝️ **交房标准** | 毛坯 |

📅 **交付时间** | 现房 |

🛡️ **产权年限** | 70 年 |

温馨提示：具体数据以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖。地铁 2 号线、6 号线在侧，距离西站约 2.7 公里，换乘机场便捷。

🎓 **教育资源**

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校等学校。（注：具体入学政策以教育部门当年发布为准）。

🌳 **生态宜居**

近享南运河文化公园，社区内部打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造画中游之感。

🛍️ **商业繁华**

水游城、熙悦汇、欧亚达、大悦城商圈环绕，麦德龙、华润万家超市近在咫尺，规划中大型商超即将落地。

🏠 **产品设计**

主打低密圈层社区，包含四居敞阔平层及低密院墅产品。独门独院设计，注重私密性与尊贵感。

✨ **精装细节**

虽为毛坯交付，但预留空间充足，可根据个人喜好定制。建筑外立面传承东方古典礼续，经久耐看。

🏞️ **园林景观**

九景五巷布局，王府五进制私密归家动线，还原千里江山图意境，提升居住体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，入户仪式感强，私家电梯前室彰显礼序，保障业主隐私与安全。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，就医便利。

🚌 **出行网络**

依托京津同城战略，西站枢纽连接北京大兴机场及天津机场，约 30-40 分钟可达，双城生活圈触手可及。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：首万物业

💼 **服务价值**：提供专业化管家服务，物业费定价合理（叠拼 3.98 元/平米；小高 3.81 元/平米）。注重园区维护与安全保障，致力于营造舒适和谐的邻里环境。

提示：物业费及标准可能随政策调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **叠拼 168㎡（上叠、中叠、下叠）**

* **格局特点**：四室两厅三卫，户型方正，功能完善。

* **空间优势**：近 7 米开间轩厅，大气宽敞；开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，增进家人交流。

* **赠送空间**：部分户型附赠小院约 50-80㎡；地下室层高约 5.4-5.7 米（可灵活利用）；南向大尺度飘窗，俯瞰园景。

* **私密性**：北侧专享独立入户，私家电梯前室，独门独院特色设计。

* **实际使用**：房本面积 168 平，结合赠送空间，实际使用面积约 300 平米左右（具体以实测为准）。

适合人群：追求生活品质、重视家庭隐私、需要多代同堂居住的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约参观。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约电话：400-019-9172**

⚠️ **免责声明**

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 文中涉及的教育资源信息旨在提供信息参考，不构成任何承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准。

4. 文中涉及的规划、交通、配套等信息仅供参考，未来存在变更可能，请以政府最终规划及建设为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请谨慎决策。

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