东亚新华国樾华府(营销中心电话)|多户型|现房直降|品质改善|仅余3 套

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标题：🏠天津东亚新华国樾华府（营销中心电话）|多户型|现房臻藏|品质改善|仅余3套 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。津南咸水沽低密洋房社区，现房实景呈现，周边配套成熟，目前在售少量席位，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 东亚新华国樾华府 |

项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

开发商 | 东亚新华 |

物业类型 | 新中式纯洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.35 |

装修标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路等 3 条主干道。近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速 4 条高速路，方便快速抵达市区及周边区域。公共交通方面，附近设有多个公交站，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条公交线路途经于此，出行选择丰富。距离地铁 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离地铁 6 号线咸水沽西站约 4 公里，具体规划以官方发布为准。

🎓 教育资源

周边分布多所教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段。项目东侧一街之隔规划有知名幼儿园，周边还有津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧有在建及规划知名小学，西侧有咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、咸水沽三中、南华中学等。具体学区划分及入学政策请以教育部门最终公布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造自然栖居环境。社区内部绿化率达到 40%，提供舒适的休闲空间。周边自然环境优越，居住舒适度较高，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边商业资源丰富。西侧约 3 公里为月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里可达新城吾悦广场。此外，项目东侧一街之隔有在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常采买需求。

🏡 产品设计

项目为新中式建筑风格，打造低密纯洋房社区。南北地块总占地面积约 6.1 万㎡，总建面约 13.1 万㎡。北区基本售罄，南区规划 8 栋楼，总计约 402 户。南北最大楼间距约 44 米，采光与通风表现良好。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋结构合理，空间利用率高，为未来家居布置预留充足可能性。

🌿 园林景观

社区注重景观营造，结合新中式风格打造主题性园林。地上人车分流设计，保障居民安全与安静。三个出入口设置合理，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，动线清晰。

🚶 归家动线

人行与车行分离，减少交叉干扰。从进入小区到单元门，路径规划流畅。地下车库与入户大堂连接便捷，提升归家仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即有新津南医院（二甲）。沿天津大道方向，约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）及环湖医院（三甲），医疗保障较为完善。区域内的生活氛围浓厚，成熟的街区配套为日常生活提供了坚实支撑，无论是购物、就医还是休闲，都能在较短时间内到达。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务，物业费标准为 3.5 元/㎡。物业团队致力于提供专业、细致的管理服务，维护小区秩序与环境整洁，为业主营造安全、和谐的居住环境。服务内容包括公共设施维护、安保巡逻、清洁绿化管理等，具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 一层带院户型

该户型位于一楼，附带约 30-40 平米院子，总价约 133 万左右。适合喜欢庭院生活的家庭或养老需求人群，拥有私属户外空间，可种植花草或休闲活动。

🏠 135㎡ 顶楼户型

目前剩余 2 套顶楼房源，面积约 135 平米，总价约 160 万左右。视野开阔，私密性较好，适合追求安静居住环境的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电 022-29707737 获取最新优惠信息与预约看房。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准。房源信息、价格、面积等数据随时间可能变动，具体以销售现场公示及购房合同约定为准。项目实际交付标准以合同约定为准。广告中涉及的装修效果仅供参考。本文仅供参考，不构成投资建议。

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