数据显示,全国各地房地产政策将逐渐放松,置业正当时!

近期多地开始微调楼市政策以缓解疫情的影响。但国家统计局公布的70大中城市房价数据中，有超过六成的城市新房环比价格仍在上涨。啥情况？

全国房价总体涨势收窄

国家统计局今天上午公布的数据显示，1月份，70个大中城市中，新房价格上涨的城市有47个，较去年12月减少3个；房价持平的城市由4个增至8个。从价格看，据测算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为6.5%。

两个数据都出现了涨幅收窄的现象。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据时表示，1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

中原地产分析师张大伟也表示，因为疫情从1月下旬开始影响市场，整体看，房价依然未反映出疫情影响。2月份肯定会出现全国性的大面积降价现象。

各地微调楼市政策，应对疫情影响

中原地产研究中心统计数据显示，2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等10多个省市密集出台了涉房支持政策，意在缓解房地产企业资金周转压力。张大伟表示，多地发布房地产政策，包括延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策都在一定程度上减轻了开发商的负担。但目前的房地产政策基本都只针对节流有一定的影响，对于房地产企业来说，较大的问题还是资金压力，特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复，房企到3月份将面临普遍性的资金压力。张大伟认为，目前全国各地售楼处基本关闭，而工地也都停工，这种情况下，现有的房地产政策已经不合时宜。对于全国市场来说，应该在房住不炒的基础上，放开刚需和改善购房。

短期看，目前的房地产政策对房地产资金链的缓解影响不大，应该有更多城市出台稳定经济、稳定房地产措施。许小乐则认为，短期市场受到疫情影响的事实既定，但是不代表2020年房价会大幅下跌。从供给端看，国家已经出台了各项政策纾解开发企业的困难，尤其是缓解现金流压力，另一方面需求端并没有消失，贝壳研究院的调研数据显示，仅有8.5%的受访者表示受疫情影响会取消买房计划，绝大部分需求只是延后，且近70%的受访者延后的时长在6个月内。因此预计疫情这一市场脉冲过去后，市场将继续回到供需层面，房价不会出现大幅下跌。

数据来源: 中国网财经、新华网

房价不会大跌，但钜惠即将结束！

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