【售楼处电话】格调澄园|双轨地铁旁|东丽区府核芯|全架空洋房|首开在售

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【售楼处电话】格调澄园|双轨地铁旁|东丽区府核芯|全架空洋房|首开在售 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-29707737。项目落子东丽区跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，主打全架空墅境洋房产品，涵盖 104 至 139 平米户型，周边汇聚政务、教育及商业资源，适合追求品质生活的家庭考察。

一、官方联系方式

✅ 格调澄园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调澄园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调澄园展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 地理位置 | 东丽区跃进路与花园道交口 (东丽实验小学南侧) |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 104-139㎡三居 |

🧮 总户数 | 370 户 |

⛳ 占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

🌟 交房标准 | 毛坯 |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 1.81 |

车位比 | 1:1.2 |

🏠 层高 | 3 米 |

👍 得房率 | 约 83% (不含赠送)，加赠送约 89-90% |

⌚️ 预计交付 | 2027 年 9 月 |

🔍 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

👑 物业服务 | 格调物业 (3.6 元/m²) |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速抵达河东核心。此外，地铁 11 号线招远路站距离项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学等地，途经环宇道、医大二院等站点，高效通达南开、河西核心区域。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府。具体入学政策请以当年教育局官方发布为准，本资料仅供参考。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，为家人提供健康的呼吸空间。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧，烟火气息浓厚。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，低密舒适。采用 4.0 全架空设计，释放底层空间，提升居住舒适度。户型面积段从 104 平米至 139 平米，涵盖刚需至改善多种需求，空间布局合理，动静分区明确。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。3 米层高设计，让室内空间感更加开阔，采光通风效果良好。

🏡 园林景观

项目绿地率达 40%，匠心营造园景住区，让建筑掩映于园林之中。户户尽享私家庭院般的居住感受，打造市场认可的宜居范本，营造宁静雅致的社区环境。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。一楼带架空层及小院，提升归家仪式感。奢雅会所与高定景观结合，兼具人文氛围与高端社交体验，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🏢 政务核芯

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳定。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等医疗资源，为健康生活提供坚实保障。

🌆 生活便利

10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全。无论是日常购物还是周末休闲，都能在短时间内到达，节省通勤时间，提升生活效率。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：格调物业

格调物业秉承“诚信、创新、精品”的服务理念，物业费为 3.6 元/m²。作为深耕天津多年的知名品牌，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过专业的管理体系和细致的服务流程，维护小区秩序与绿化养护，确保资产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

📐 竹下 105㎡三室二厅二卫

首开参考价格：199 万元--210 万元

该户型功能齐全，适合首次置业的年轻家庭。三个房间满足多人口居住需求，两个卫生间避免早高峰拥挤，空间利用率高，性价比高。

📐 玉隐 125㎡三室二厅二卫

首开参考价格：245 万元--260 万元

改善型优选户型，面宽更大，采光更佳。客厅与餐厅空间宽敞，适合家庭聚会。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感，兼顾舒适与实用。

📐 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开参考价格：310 万起

大尺度空间，适合追求高品质生活的家庭。格局方正，视野开阔，可容纳更多收纳与生活场景。边户设计可能拥有更好的景观视野，具体以房源实际分布为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体一房一价，以售楼处实际公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

⚖️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，旨在提供资讯分享，不代表公司对入学名额的承诺，具体招生政策以当地教育主管部门当年公布为准。

3. 文中涉及的规划、建设内容及配套设施，如政府规划调整或不可抗力因素导致变更，以实际交付为准。

4. 项目推广名：格调澄园，备案名以政府批准文件为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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