焦点评市:政策释放积极信号 稳定恢复购房者信心

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

推进以县城为重要载体的城镇化建设

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

焦点解读：

“县城”是指县级行政单元政府所在的城区，在我国城镇体系中，县城具有承上启下的枢纽作用，是推进城镇化建设的重要空间载体。推进以县城为重要载体的城镇化建设，既关系到城市的兴旺，也关系到农村的繁荣，是我国城镇化布局的关键，也是现阶段城镇化发展的重点和方向。县城的建设应根据人口规模及产业基础，因地制宜的规划建成各具特色、富有活力、宜居宜业的现代化县城。

楼市“银四月”成色不足 房企拿地积极性不高

近期，房企陆续披露前4个月销售业绩。受疫情等因素影响，“银四月”传统楼市旺季成色不足。同时，多数房企拿地积极性不高，有的房企干脆没有拿地。业内人士表示，随着疫情影响减弱，房地产销售端有望企稳。

焦点解读：

今年受疫情反复叠加的影响，房地产市场增长乏力，“金三银四”也在“居家”“暂停”声中悄无声息结束，即使各地陆续出台了一系列利好政策，房企与购房者积极性仍不高。而随着此轮疫情得到控制，加之政策频繁释放积极信号，各地“因城施策”力度将进一步加大，稳楼市政策会加快落地，这一举措有助于稳定恢复购房者置业信心，进而促进房地产市场平稳健康发展。

邯郸市自然资源和规划局不动产登记中心首创抵押登记模块化办理

邯郸市自然资源规划局不动产登记中心认真贯彻落实市委、市政府关于“放管服”部署要求，以深化“转作风、提效能、比担当、作贡献”活动为抓手，着眼企业最急、群众最盼之事，努力推动解决企业融资过程难、融资成本高等问题。

焦点解读：

在建工程抵押是企业资金融通过程中一种常见风险担保措施。我市根据企业融资实际情况，在原先基础上，创造性提出了模块化登记方式，即抵押的在建工程可按套、层作为不动产单元，也可按幢作为不动产单元进行抵押。此举在缓解企业还款压力的同时，也能保证金融机构的整体债权，更保障了购房者实现物权登记的合法权益，是一项利民之策。

邯郸市居住权登记自即日起全面施行

为落实《中华人民共和国民法典》关于居住权的相关规定，满足广大市民对居住权登记的实际需求，5月10日，市自然资源和规划局制定并发布了《邯郸市居住权登记操作规程（试行）》，依法规范居住权登记，保障居住权人的合法权益，全力推动居住权登记在我市落地实施。

焦点解读：

居住权是指居住权人对他人住宅享有占有、使用的权利，即使房屋产权发生转移，居住权也不受影响。我市推动居住权登记目的主要在于保障居住人的合法权益，推动居住权登记对保障特定弱势群体“居者有其屋”具有重要意义，居住权的设定兼具稳定性和灵活性，能够较大限度地发挥房屋效用，让住房回归“住”的本质。