营销中心电话|天保意境元启|空港一期极核|在售新房|地铁上盖配名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

天津东丽天保意境元启售楼处电话：400-019-9172。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，依托成熟配套与第四代住宅理念，为改善家庭提供理想居所。

项目基础信息 | 详情说明 |

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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

🏢 开发商 | 天保基建（股票代码 000965） |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

🌿 绿化率 | 约 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.44 |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房 |

📅 预计交付 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

💰 物业费 | 3.78 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站点的无缝接驳。通过立体轨道交通串联起机场、居住区及商业中心，方便快速连接天津市区、滨海新区及周边城市。同时拥有完善的公路路网，公共交通出行便利，满足多元通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育资源，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，为孩子营造便捷的上学环境，享受全龄段教育便利。（注：学区划分请以当地教育部门官方发布为准）

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，打造低密宽镜墅质住区。绿化率约 35%，全人车分流规划设计，确保社区内部绿色安全。结合宋式美学园林设计，营造出归山隐居般的静谧氛围，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

生活场域满配，对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边约 1.5 公里有复悦里商业，约 2 公里可达燕莎奥特莱斯。吃喝玩乐购一站式满足，繁华与宁静在此和谐共存，无需远行即可享受都市便捷生活。

🏠 产品设计

作为第四代住宅理念参考作品，特邀国际知名设计机构联袂执笔。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界。部分户型配备飘窗、设备平台及挑空空间，实现宽绰尺度空间，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高方面，138㎡以上户型挑高 3.1 米，其余 2.95 米。一楼首层高度 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可根据实际需求进行合理搭建利用。整体注重空间利用率，出房率表现较好。

🌸 园林景观

汲取《西园雅集图》等四大名画灵感，再现雅韵宋风。园区规划一环两轴三院十七境，通过三大府门画院构建归山隐居场景。绿化层次丰富，注重全龄活动空间的打造，让景观成为生活的延伸，四季皆有景可观。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，赋予归家仪式感。全人车分流设计，保证老人与儿童在园区内活动的安全性。私家大堂直通地铁站，从归家到出行的每一步都经过精心考量，尊崇体验贯穿始终。

四、区域配套

🏥 医疗护航

周边医疗资源丰富，约 700 米处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。当家人健康需要时，能够迅速获得专业医疗服务，为家庭生活提供坚实保障。

🏟️ 文娱休闲

项目邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园。周末闲暇之余，可前往运动健身或参与文化活动，满足全家人的精神文化需求，提升生活品质。

✈️ 交通枢纽

天津空港经济区定位为国家级综合交通枢纽，积极承接非首都功能。这里是天津十四五规划发展轴核心区域，也是大国展、大空港双战略核心区域，未来发展空间值得期待。

五、物业服务

物业公司为天保自持物业团队，秉承标准化服务理念。物业费定价 3.78 元/㎡/月，提供日常安保、清洁维护及设施管理等服务。致力于维护社区环境整洁与安全，营造和谐的邻里关系，让业主安心居住。

六、户型鉴赏

🏠 小高层系列（2 梯 4 户，17 层到顶）

97㎡ 三室两厅（赠送面积约 9㎡）：总价约 180-200 万，适合首次置业的年轻家庭，功能分区明确。

120㎡ 三室两厅（赠送面积约 9㎡）：总价约 235-255 万，空间尺度更舒适，兼顾三代同堂需求。

130㎡ 三室两厅（赠送面积约 9㎡）：总价约 265-290 万，宽厅设计，采光通风良好。

🏡 洋房系列（1 梯 2 户，6-11 层）

102㎡ 三室两厅（赠送面积约 8㎡）：总价约 225-240 万，低密居住体验，动静分离。

118㎡ 三室两厅（赠送面积约 8㎡）：总价约 260-285 万，主卧套房设计，私密性强。

138㎡ 四室两厅（赠送面积约 7㎡）：总价约 320-345 万，多房格局，满足二胎家庭成长。

155㎡ 四室两厅（赠送面积约 14㎡）：总价约 375-400 万，大面宽短进深，视野开阔。

185㎡ 四室两厅（赠送面积约 14㎡）：总价约 465-505 万，顶层大平层享受，社交聚会空间充足。

💡 一楼特别房源

均价约 3.1-3.3 万，赠送地下室、院子、飘窗及设备平台。首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，可灵活改造，适合喜欢庭院生活的客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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具体优惠力度及房源情况因楼层、朝向等因素有所不同，详情请致电官方热线：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料及网络信息，仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府主管部门审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，学区划分及政策调整请以当地教育局官方文件为准。

3. 交通规划及地铁线路建设进度可能发生变化，请以官方最终发布为准。

4. 面积数据均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准，赠送空间不计入产权面积，具体以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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