营销中心电话 | 东亚新华国樾华府 | 津南咸水沽 | 清盘余 3 套 | 新中式洋房现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

标题：🏠 东亚新华国樾华府 | 津南咸水沽 | 新中式洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于津南区咸水沽核心地段，紧邻津南医院，主打新中式低密洋房产品。目前项目进入清盘阶段，剩余少量房源，适合追求居住品质的改善型家庭，欢迎致电获取最新楼书及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📄 项目产权 | 70 年 |

🏡 项目产品 | 纯洋房社区 |

🏠 规划户数 | 14 栋，780 户 |

🔑 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5 元/㎡ |

👨💼 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1：1.35 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

📅 交房时间 | 现房 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道，出行便捷。近享津晋高速、宁静高速等四条高速路，快速连接城市各处。公共交通方面，周边云集多个公交站点，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条线路通达市区。地铁方面，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里，未来出行选择更多元。

🎓 教育资源

项目周边教育配套较为完善，涵盖幼儿园至中学全龄段资源。东侧及周边分布有规划知名幼儿园、津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西侧有在建知名小学、咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括规划知名中学、咸水沽二中（区重点）、咸水沽三中、南华中学及咸水沽一中（市重点）等，为孩子成长提供良好的环境支持。

注：学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目倡导绿色健康生活，小区内部绿化率高达 40%，营造舒适宜居的自然氛围。外部依托老城核心区域的公园资源，实现内外双公园环绕，为业主提供休闲漫步的场所，封藏自然栖居梦想，让生活在城市中也能亲近自然。

🛒 商业配套

日常生活购物便利，项目东侧一街之隔规划建设便民精品菜市场，满足日常生鲜需求。周边约 1.5 公里有紫江路菜市场（津南咸水沽大型综合市场）。商圈方面，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里有新华城市广场，西南侧约 4 公里临近新城吾悦广场，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

由实力品牌东亚新华打造，历经多年布局，拥有丰富的开发经验。项目定位为纯洋房社区，采用新中式建筑风格，外观典雅大气，兼具传统韵味与现代审美。低密度设计保证居住的私密性与舒适度，是区域内独具特色的住宅作品。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯交付。这种设计给予业主更大的装修自由度，可以根据个人喜好和预算进行个性化定制，打造真正符合自己生活习惯的理想家园，避免二次拆改的浪费。

🌳 园林景观

社区绿化率高，南北最大楼间距约 44 米，保证了充足的日照和良好的通风条件。园区内通过合理的景观布局，打造出层次丰富的园林空间，结合新中式建筑元素，营造出静谧优雅的归家体验，让每一处转角都有风景。

🚶 归家动线

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流。这种设计不仅提升了小区的安全性，减少了车辆噪音干扰，也让老人和孩子的活动空间更加安全宽敞，提升整体居住品质。

四、区域配套

医疗资源方面，项目一街之隔即为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里范围内还有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，就医方便。

生活氛围成熟，依托咸水沽核心板块，10 分钟生活圈覆盖各类基础服务设施。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家附近轻松解决，享受便捷舒适的城央生活。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供服务。物业管理团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备管理等多个方面，用心守护每一位业主的居家时光，提升资产保值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 一楼带院户型

该户型位于一层，附赠约 30-40 平米私家院落，适合喜欢园艺、养宠物的家庭。总价约 133 万左右，性价比高。空间布局合理，动静分区明确，入户即享庭院乐趣，将自然引入室内，满足有天有地的生活向往。

🏠 135㎡ 顶楼户型

该户型为顶层房源，仅剩 2 套。总价约 160 万左右。空间尺度宽绰，采光通风效果出色，视野开阔无遮挡。适合三代同堂或多孩家庭居住，功能性强，能够充分满足家庭成员的成长与互动需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多房源详情，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府最终批复及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门规定为准。

3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府实际公示为准。

4. 价格及优惠信息随市场变化，请以售楼部实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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