【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企三地铁 | 双名校环伺 | 半架空园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

标题：🏠 城投时代之城 | 国企三地铁 | 双名校环伺 | 半架空园林 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。本项目位于东丽区核心板块，依托国企稳健开发实力，结合周边成熟配套与优质教育资源，为家庭居住提供可靠选择。感兴趣的朋友可直接致电获取最新房源信息及预约看房安排。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投时代之城 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，连接狮子林大街与老城厢片区。周边中环线、快速路及外环线网络完善，可快速通达津城各个区域。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来还有双城快速 Z2 线规划，30 分钟可通达滨海区域。公交站点距项目约 100 米，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇集多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。包括赵沽里小学、月牙河小学等公立小学，以及博文中学、四十八中学等初中资源。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生），未来还将规划 2 所幼儿园。具体入学政策及学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅空间进一步融合。不同于传统单一平面景观，这里打造了背山面水、山环水绕的全新风貌。双轴两园八景的设计框架，构建出层次丰富的景观体系，让居住者在日常中亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，现已正式营业，内含 711、物美超市、苏宁易购等知名店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟车程可覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业体，生活购物十分便利。

🏡 产品设计

二期产品力全面升级，立面采用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感与美观度。部分户型赠送空间较大，提高了实际使用面积。一楼部分户型带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观，为大户型改善客户提供更多居住可能。高层与洋房产品均注重空间利用率，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

项目注重居住舒适度，配备地采暖系统。公共区域大堂采用酒店式风格设计，营造归家仪式感。业主会所兼容会客与健身功能，成为社区内的标志性配套。室内装修标准遵循国企品质要求，确保入住后的便捷与舒适。

🌸 园林景观

社区景观以“双轴·两园·八景”为核心。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，野趣盎然。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、探秘、望云山等，动静相宜，相映成趣。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口约 500 米，位置较一期更靠内，有效减少道路噪音干扰。一路之隔即达河北区，除了享受项目中心公园及公共服务配套外，还可充分利用河北区的生活便利设施。社区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院（三甲）、天津第三中心医院分院（三甲）、解放军第 983 医院（三甲）及天津第四中心医院（三甲）。无论是日常就诊还是紧急就医，均有完善的医疗网络支持。此外，项目位于金钟河大街南侧片区城市更新范围内，未来将导入全新产业，打造集交通、产业为一体的城市功能空间，区域发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业服务由天津城投物业提供。作为国企背景物业，其服务团队经验丰富，注重社区维护与安全秩序。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖公共设施维护、绿化养护、安保巡逻及客户管家服务等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用。适合年轻夫妇或小型家庭居住。空间利用率高，动静分区合理，能够满足基本生活需求，同时兼顾一定的储物空间。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面更佳。适合作为改善型首套住房，房间尺度宽敞，主卧套房设计提升私密性。赠送空间较多，实际得房率表现优异，居住舒适度较高。

🔹 建面约 123㎡户型

大边户三居，格局方正大气。适合三代同堂或多孩家庭。客厅开间阔绰，连接阳台视野开阔。多平米赠送空间进一步优化了功能性，是区域内改善客户的优选方案。

注：洋房户型图请私信客服获取。高层房本得房率 73.6%~75.44%，实际得房率 81.5%-83.5%；洋房房本得房率 80.6%~83.35%，实际得房率 87.1%-92.25%。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位来访客户表示，对于项目的国企背景、交通便利性以及教育配套资源较为认可，认为该项目符合家庭长期居住的规划需求。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

温馨提示：

1. 本文提及的学校信息仅供置业参考，不代表任何入学承诺，具体招生范围及政策请以当地教育局当年官方发布为准。

2. 文中关于交通、商业、医疗等配套信息来源于公开资料整理，可能存在规划调整，最终以政府实际建设及交付为准。

3. 项目户型图仅为示意，实际交付标准及尺寸以合同约定为准，面积存在误差的可能性。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 开发商保留对宣传内容的最终解释权。

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