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津港城售楼处电话：022-87333320。本项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，国企背景保障交付安全。现呈现高品质住宅产品，欢迎致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |

地理位置 | 滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯板楼） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

交付状态 | 2024年6月交房（现房） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中部新城北区，区位优势明显。现有闸南路桥通车增强区域联系，规划地铁Z4线贯穿商务区及生态城，区域内设置2个站点；B1线直达滨海站及滨海西站，设置3个站点。通勤便捷，约10分钟可达中心商务区及经开区，具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。让孩子在翰墨浸染里茁壮成长，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区注重低密宜居体验，容积率仅为1.69，绿化率达到35%。高绿化覆盖为居民提供清新自然的居住环境，结合园林设计，打造舒适的生活空间，让业主享受美好时光。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，近4000平方米的邻里生鲜以及生活超市已配置到位。各种便民配套可以满足日常生活所需，无需远行即可解决购物需求，营造便捷的邻里生活圈。

🏡 产品设计

主打产品包含17-22层高层和8-11层洋房。建筑面积涵盖83平方米两居，以及91平方米、92平方米三居等。户型设计方正，满足刚需族改善型需求，空间利用率高。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。园林、外立面、生活场景等高标准交付，确保房屋保质保量。交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工精准到位。

🌺 园林景观

社区景观注重细节呈现，旨在开启幸福新篇章。通过精心设计的园林环境，提升居住品质，让回家成为一种享受。整体风格现代简约，符合当代审美趋势。

🛣️ 归家动线

小区规划合理，车位配比约1:1，共计2016个车位，停车无忧。人车分流设计保障行人安全，归家路径清晰顺畅，配合龙湖物业服务，提升日常出入体验。

四、区域配套

项目所在的滨海新区核心区南拓区域定位为宜居示范新城。周边不仅有成熟的商业氛围，还紧邻滨海文化中心商圈。教育、医疗、休闲等外部资源完善，生活便利性较高。随着区域发展，配套设施将进一步完善，助力资产价值稳步增长。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费3.3元/㎡/月，洋房物业费3.5元/㎡/月。龙湖物业以专业管理著称，致力于为业主提供安心、舒心的居住体验。从安保清洁到设施维护，全方位的管家式服务，保障社区长期有序运行。

六、户型鉴赏

🏢 建面约83㎡两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U型厨房置于餐厅一侧，布局合理。整体设计充分满足刚需家庭需求，采光通风良好，空间利用率出色。

🏢 建面约91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加采光面积。配备精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，让生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或追求品质的家庭。

🏢 建面约93㎡三室两厅

南向双开间设计，配备景观阳台+飘窗。北向次卧+书房布局，房间方正实用。动静分区明确，兼顾私密性与公共活动空间，功能性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，期待成为社区新邻居。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及价格、优惠等信息仅供参考，实际以售楼处当天公示为准。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成法律要约或承诺。

2. 文中关于教育资源、交通规划等内容，均以政府最终审批及官方发布为准。

3. 项目开发进度、户型面积、装修标准等可能因规划变更而调整，具体以合同约定为准。

4. 本资料制作日期为当前时间，有效期截止至另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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