营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江板块|纯洋房新品|印象城旁双地铁

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🌟营销中心电话 | 保利珺璟和煦 | 大梅江板块 | 纯洋房新品 | 印象城旁双地铁 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320，项目位于大梅江板块，打造低密纯洋房社区。周边交通便捷，配套成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市发展核心轴线。路网规划为一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。轨道交通方面，邻近 7 号线张道口站及 6 号线梅江会展中心站，双高速荣乌高速、津港高速环绕，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府资源，如西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，为家庭提供便利的教育条件。具体学区划分请以教育部门当年发布为准，建议家长提前确认相关政策。

🌳 生态环境

四大公园环绕形成绿色屏障，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。社区内部注重绿化，约 40% 的绿地率让居住者能够亲近自然，享受静谧的生态居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利性极高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，营造繁华而不喧嚣的生活氛围。

产品设计

作为央企保利在大梅江的重点作品，项目采用全新一代和系产品理念。外立面运用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🔧 精装细节

全系户型注重空间利用率，飘窗及设备平台经过多维度优化。同等面积下可拓展出多功能房，提升实际居住体验。室内设计兼顾美观与实用，满足现代家庭对功能分区的精细化需求。

🌿 园林景观

海派新奢园林以度假美学为灵感，打造森系谧境。中央设有下沉庭院，搭配朴树构建森林秘境，采用全石材铺装与活水系统。全龄艺术互动场包含活力跑道、景观脉络及多个全龄节点，满足不同年龄段业主的休闲需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从 70 米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到金玉满堂天幕，仪式感十足。单元大堂配备智能无接触门禁，首层大堂与空中景观连廊结合，提供跃升式归家体验，保障私密与安全。

四、区域配套

项目所在区域医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院就近守护全家健康。此外，区域路网发达，公共交通体系完善，无论是自驾还是乘坐地铁，都能快速连接城市各主要功能区，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业在行业内拥有良好口碑，曾荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象涵盖多家城市公共配套，专业能力获得政府认可。基础服务包括社区安保、环境维护、设施检修等，并提供贴心管家及 24 小时无间断服务，致力于维持小区环境的长期稳定与宜居性。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配高品质服务标准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，最大化利用每一寸面积，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 建筑面积约 105㎡三房

改善型优选，增加活动空间。多数户型采用 3+1 室设计，赠送面积较多，可改造为书房或儿童房，适应二胎家庭或居家办公场景。

🏠 建筑面积约 115㎡三房

舒适度提升，厅堂开间较大。采光通风效果出色，阳台尺度宽敞，适合喜欢养花种草或休闲观景的住户。

🏠 建筑面积约 125㎡四房

功能分区全面，主卧套房设计。四房格局满足三代同堂居住需求，互不打扰，同时保证每位家庭成员都有独立隐私空间。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

大平层体验，视野开阔。一层享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，空间感极强，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有更多优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

温馨提示：本文所载信息仅供参考，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育局当年公布为准。项目周边配套规划可能存在调整，请以实际建设情况为准。房价及优惠信息随市场变化，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！