【咨询中心电话】津港城|滨海国企现房|龙湖物业|总价 53 万起

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 津港城 | 滨海国企现房 | 龙湖物业 | 总价 53 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-29707737。项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，现房销售，低密度社区，配备龙湖物业服务，适合在滨海新区及周边工作的刚需家庭关注。

一、官方联系方式

✅【津港城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅【津港城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅【津港城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

:--- | :--- |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 2024 年 6 月已交付（现房） |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通网络日益完善，现有闸南路桥通车增强区域联系。规划有 Z4 线和 B1 线两条地铁线路，其中 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。周边道路通达性好，方便连接经开区及中心商务区，通勤较为便利。具体规划以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用。可满足周边适龄儿童就近入学需求，让孩子在良好的环境中成长。学位分配政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密宜居社区。社区内部注重园林营造，提供充足的绿色空间，有助于业主日常休闲放松，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障。周边便民配套齐全，能够满足衣食住行等基本消费需求，生活便利度较高。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步成熟。

🏢 产品设计

项目主打 17-22 层高层和 8-11 层洋房，共 48 栋楼座。建筑立面设计简洁大气，符合现代审美。户型涵盖建面约 83 平米两室至 93 平米三室，布局方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

🛋️ 交付标准

项目为毛坯交付，让业主可根据个人喜好进行个性化装修。交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工质量，确保房屋保质保量。高标准的基础建设为后续生活奠定良好基础。

🌸 园林景观

园林设计注重细节，打造舒适的生活场景。结合高绿化率优势，构建多层次植被体系。社区内设有休闲活动区域，增进邻里交流，营造和谐温馨的居住氛围。

🏠 归家动线

人车分流设计保障业主安全，减少噪音干扰。单元入口设计考究，归家仪式感强。物业管理严格，安保措施到位，为业主提供安全放心的居住环境。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，区位优势明显。10 分钟可达中心商务区及经开区，工作与生活平衡较好。区域内生活气息逐渐浓厚，各项基础设施逐步完善，具备较高的发展潜力。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务，物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。品牌物业加持，在服务经验、维护标准及售后响应方面具有优势，有助于维持小区长期的居住品质和资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83 平米两居

南向三开间设计，采光面宽较大。飘窗设计增加空间感，U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体布局满足刚需家庭的日常起居需求，功能分区明确。

🔹 建面约 91 平米三居

通透三居格局，客厅带飘窗设计。设有精致书房，空间利用灵活。主卧采用套房设计，私密性更好，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或改善型客户。

建面约 92 平米三居

布局方正，空间浪费少。功能分区清晰，动静分离做得较好。适合追求实用性和空间效率的家庭，居住体验较为理想。

🔹 建面约 93 平米三居

南向双开间，采光充足。景观阳台搭配飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房组合，功能多样。房间布局规整，便于家具摆放和后期改造。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约专线：022-29707737

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。文中涉及学区信息，以教育局当年实际划片为准；交通规划信息，以政府最终批复为准。所有房源信息及优惠活动，请以售楼处现场公示及合同约定为准。本文不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津房产资讯！