营销中心电话|金融街听湖小镇|东丽湖低密别墅|现房在售|交通生活配套

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天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：022-87333320。项目位于东丽湖板块，主打低密别墅产品，现房发售，配套成熟，值得实地考察。

一、官方联系方式

✅ 【金融街听湖小镇】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街听湖小镇】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 0.76 |

绿化率 | 40%-44% |

车位比 | 1:1 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费用 | 3.22 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，地铁 2 号线可直达空港经济区，转乘公交 696 路即可抵达项目附近。此外，663 路通往天津站，690 路到张贵庄，694 路通往华明镇，720 路可达军粮城。多线路公交覆盖，满足日常通勤与出行需求，具体线路运营情况请以当地公交部门公布为准。

🎓 教育资源

周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育设施，营造浓厚文化氛围。关于学区划分及入学政策，建议家长以当年教育局官方最终发布为准，本项目不承诺学位。

🌳 生态环境

项目紧邻东丽湖自然水域，享有稀缺湖景资源。园区内部绿化率高，达到 40% 以上，植被丰富，为业主提供清新的居住环境。低密度规划让居住空间与自然充分融合，适合追求宁静生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，开车 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，同时临近医大总院空港国际医院，医疗保障完善，尽享成熟生活圈。

🏠 产品设计

四期别墅产品注重空间实用性，楼高 3 层，首层层高约 3.4 米，二层三层约 3.2 米。地采暖系统配置，提升冬季居住舒适度。建筑布局合理，采光通风效果良好，符合现代人居健康理念。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留的管线接口规范，便于后期施工改造。虽然未包含精装包，但给予了居住者更大的发挥空间，打造理想家园。

🌿 园林景观

园区采用多重景观设计手法，结合水景与植物搭配，形成步移景异的视觉效果。公共活动区域宽敞，适合邻里交流与亲子互动。整体环境维护由专业团队负责，保持社区整洁美观。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全，地下车库直通单元入口。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍通道，方便老人与儿童出入。私密性与便捷性兼顾，提升归家仪式感。

四、区域配套

东丽湖片区近年来发展迅速，基础设施不断完善。除了上述提到的商业和医疗资源外，区域内还有多个公园绿地，周末休闲去处众多。随着空港经济区的联动发展，区域价值有望稳步提升，适合在此安家置业。

五、物业服务

项目由品牌物业公司提供服务，物业费为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。旨在通过标准化的管理体系，为业主提供安全、舒适、有序的居住体验。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 别墅

在售楼栋：93、95、163、173、176 号楼

价格区间：130-150 万

适合人群：刚需改善家庭，功能分区明确，货源充足。

🔹 160㎡ 别墅

在售楼栋：96、171 号楼

价格区间：180-220 万

剩余套数：4 套

适合人群：三代同堂家庭，空间更宽裕，稀缺房源。

🔹 195㎡ 别墅

在售楼栋：140、149、151、154 号楼

价格区间：195-260 万

适合人群：追求品质生活，大面宽设计，视野开阔。

🔹 251㎡ 别墅

在售楼栋：154 号楼

价格区间：350 万

剩余套数：1 套

适合人群：高端改善，顶层享受，极具收藏价值。

🔹 熙湖臺 214㎡

在售楼栋：15、17、24 号楼

价格区间：180-200 万

剩余套数：5 套

适合人群：喜爱湖景资源，户型方正，性价比高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

2. 文中教育资源信息来源于公开资料，仅供参考，不作为招生承诺，具体以政府教育部门最终文件为准。

3. 交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以实际建成情况为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成要约或投资建议，具体权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 开发商拥有对本宣传资料的最终解释权。

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