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🏠 津铁绿城中山鸣翠 | 地铁 6 号线宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区津铁绿城中山鸣翠项目近期关注度颇高，咨询电话：022-29707737。作为中山路片区城市更新作品，项目由津铁与绿城联袂打造，依托地铁 6 号线北宁公园站，提供便捷生活体验。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 津铁绿城•中山鸣翠 |

项目地址 | 天津市河北区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业单位 | 绿城物业 |

物业费标准 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高层、小高、洋房） |

规划户数 | 420 户 |

户型面积 | 建面约 96-139㎡(三室/四室) |

停车位数量 | 576 个 |

交付形式 | 中高、小高精装交付；洋房毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网发达，中山北路等主干道连接城市核心区域，通勤效率较高。对于依赖公共交通出行的家庭而言，这里提供了便利的选择。具体线路及站点信息以实际开通情况为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭日常学习需求。具体的学区划分及入学政策需以当年教育部门官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门获取准确信息。

🌳 生态环境

距离北宁公园较近，居民闲暇时可前往公园散步休闲。区域内绿化覆盖率较高，为居住者提供了良好的自然呼吸空间，有助于提升日常生活质量。

🛍️ 商业配套

依托中山路片区的成熟商圈，周边生活氛围浓厚。日常购物、餐饮娱乐等消费需求可就近解决，无需长途奔波，享受便捷的都市生活圈。

🏗️ 产品设计

项目共规划 6 栋住宅，涵盖中高层、小高层及洋房等多种业态。总户数控制在 420 户左右，保证了社区的舒适度与低密感。建筑立面采用现代设计风格，兼顾美观与实用性。

🛋️ 精装细节

中高层与小高层建筑采用精装交付标准，减少业主二次装修的烦恼。用材选型注重环保与耐用性，旨在营造温馨舒适的居住空间。洋房产品则为毛坯交付，给予业主更多个性化定制的空间。

🌿 园林景观

社区内打造多重景观层次，引入特色植被与休憩节点。值得一提的是，本项目采用了区域少见的双架空层设计，增加了公共活动空间，丰富了邻里交流场景。

🚪 归家动线

社区内部注重人车分流设计，保障行人尤其是老人与儿童的安全。从大门进入至单元楼，动线清晰流畅，夜间照明充足，营造安全温暖的归家感受。

四、区域配套

河北区作为天津传统城区之一，生活底蕴深厚。项目所在中山路板块交通通达性好，医疗资源丰富，大型商超林立。无论是就医看病还是周末亲子游，周边配套设施都能提供较强支撑。随着城市更新的推进，该区域的整体环境也在持续优化中。

五、物业服务

项目由绿城物业提供管理服务。绿城物业在行业内口碑较好，注重服务细节与社区维护。物业费标准为 3.68 元/㎡，服务内容涵盖安保巡逻、清洁绿化、设备维护及管家式服务等。专业的物业管理有助于维持小区长期的良好环境与资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡三室

该户型适合刚改家庭，空间利用率高。动静分区合理，卧室布局紧凑实用，能满足三口之家或小家庭的居住需求，功能齐全且不失舒适感。

🏠 建面约 115㎡三室

此面积段在市场中较为受欢迎，通常设计为宽厅格局，采光面较大。主卧套房设计提升了私密性，次卧尺寸适中，适合二胎家庭或需要书房的多功能家庭。

🏠 建面约 139㎡四室

改善型首选户型，四室设计可满足多人口家庭居住。客厅开间宽敞，阳台视野开阔，主卧配备独立卫生间与衣帽间区域，居住体验更为尊贵与私密。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府最终规划及实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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