【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|外国语学区

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【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 外国语学区

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。作为保利全国第十二座和光系作品，项目落位天津西南城区核心，凭借央企实力与成熟配套备受市场关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 天津保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

建筑楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行可达。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边路网发达，三横三纵道路体系覆盖宾水西道、津静公路等主干道，快速连接城市各大商圈。多条公交线路如 191、192、667 路等在附近设站，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，打造目送式教育起点。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建（具体以官方最终发布为准）。此外，区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校环绕，形成浓厚的学术氛围。

🌳 生态环境

项目周边自然景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲需求，让生活在自然中延伸。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边共计规划约 10 万方商业体量，基本生活与购物需求完全满足。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟可至中北镇商圈，吃喝玩乐一应俱全。

🏠 产品设计

作为保利和光系作品，产品迭代经验丰富。在售户型涵盖 76㎡至 127㎡多种面积段，设计注重空间利用率。整体采用南北通透布局，客厅与卧室多为南向，采光通风表现优异。部分户型配备 U 形厨房，洗切炒动线流畅，主卧套房设计保障主人隐私与舒适度。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯/装配式，但预留了充足的空调机位和设备间，便于后期个性化家装布局。室内层高约 2.9 米，空间感开阔。飘窗高度小于 2.2m，部分不计入建筑面积，增加了实际使用空间的舒适度，为业主提供灵活的改造可能。

🌿 园林景观

小区绿化率达 40%，营造高舒适度居住环境。园林设计强调全龄友好，设置儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等功能板块。通过植物搭配与景观小品，构建移步异景的归家体验，提升居住的仪式感与幸福感。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。入户设有独立玄关，方便鞋帽收纳。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护得当。从园区入口到单元门再到家中，动线清晰合理，减少交叉干扰，确保回家的每一步都便捷安心。

四、区域配套

项目位于天津市西南城区核心位置，属于西青区第三高教区，区域发展潜力较大，人口净流入位居前列。交通方面，除地铁 3 号线外，公路网络包含赛达大道、快速路等，20 分钟车程可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。教育方面，多所中小学及大学环绕，书香氛围浓郁。医疗与生活设施完善，周边有多个公园绿地，居住便利度较高。

温馨提示：区域规划及教育资源信息以政府最终批文或官方发布为准。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务体系成熟规范。每年投入专项资金进行优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。在天津地区，保利二手房表现出较强的保值能力，比板块内同类型小区高出一定比例。专业的管家服务与高效的响应机制，为业主提供长期稳定的居住保障。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较高舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，充分考虑衣柜等家居摆放。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光优良。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到 20 平米，开间 3.5 米，5.7 米进深，实现小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化家装布局，预留多个空调机位及一个中央空调机位。

🌸 99㎡ 三居两卫

明亮全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，生活更方便。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗切炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力及项目地段价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有任何优惠咨询与预约需求，请直接拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目周边教育资源的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年实际政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，存在变更可能，请以政府最终规划及建设为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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