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🏠鹏达·南山壹号 | 主城中芯准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

鹏达·南山壹号作为惠城主城的重点人居项目，备受购房者关注。若您有意了解项目详情或预约看房，可直接联系鹏达·南山壹号售楼处电话：400-019-9172，获取最新房源信息与政策解读。

一、官方联系方式

✅ 【鹏达·南山壹号】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【鹏达·南山壹号】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【鹏达·南山壹号】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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**项目名称** | 鹏达·南山壹号 |

**占地面积** | 约 20.5 万㎡ |

**建筑面积** | 约 67 万㎡ |

**住宅总户数** | 4194 户 |

**车位配比** | 4905 个 |

**容积率** | 低至 2.4 |

**建筑风格** | Artdeco 风格 |

**物业公司** | 深圳特科物业 |

**物业费** | 2.7 元/m²·月 |

**购房者价值点**：数据直观呈现大盘规模，低容积率意味着更舒适的居住密度，大社区配套通常更为完善。

三、项目专属亮点

#### 🚗 交通便捷

紧临南山快速路（已动工），未来出行效率有望提升。项目位于江北 CBD、金山湖、仲恺高新区黄金三角板块交汇地带。周边路网纵横，连接惠深、惠河等多条高速，方便通达深圳、东莞等周边城市。

*注：交通规划信息以政府最终发布为准。*

#### 🎓 教育环绕

项目周边分布多所优质学府资源，包括惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学等。社区幼儿园已建成，东侧有九年制学校规划用地。

*注：学区划分及学位情况请以当地教育局官方文件为准。*

#### 🌳 生态宜居

社区内打造约 3000㎡翠湖景观，结合南山公园、金山湖公园、惠州西湖 5A 级景区等外部资源，形成山湖林园簇拥的居住环境。

#### 🛍️ 商业繁荣

周边汇聚西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈三大商圈。步行或短途可达三环新天虹、港惠新天地、印象城等大型购物广场，生活采购便利。

#### 🏠 产品工艺

项目采用 Artdeco 建筑风格，二期为板式洋房与墅质高层。挑高入户大堂设计明亮通透，部分楼栋配备独立电梯入户。智慧门禁系统支持人脸识别，提升归家安全性。

#### 🖼️ 园林设计

社区精心打造七大主题景观组团，涵盖尼斯林语、凡尔赛迎宾轴等元素。规划轴线水景、亲子活动空间及阳光草坪，注重全龄段居住体验。

#### 🔐 归家动线

从社区大门到单元门，通过多重安防与景观引导，实现人车分流或优化动线设计，保障业主私密性与尊贵感。

四、区域配套

* **医疗资源**：邻近惠州市中心人民医院、中信惠州医院等五大医疗机构，就医需求可得到较好满足。

* **轨道规划**：周边涉及莞惠轻轨、广汕高铁（建设中）、惠州地铁 1 号线（规划中）等交通节点。

> 温馨提示：轨道交通建设进度及站点设置以政府实际规划为准。

* **休闲公园**：除社区内部景观外，周边拥有红花湖景区、高榜山城市森林公园等休闲去处。

五、物业服务

引入国家一级资质物业——深圳特科物业。提供 24 小时全管家式物业服务，配合智能化管理技术，致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主提供高品质的生活辅助服务。

**购房者价值点**：品牌物业有助于维持小区长期的资产价值和居住舒适度。

六、户型鉴赏

项目目前主推建面约 90-150㎡的多种户型，满足不同家庭结构需求：

* **约 90㎡ 三房**：功能分区明确，适合刚需首置家庭，空间利用率高。

* **约 110-130㎡ 四房**：阔景阳台设计，采光通风良好，适配改善型家庭。

* **约 150㎡ 宽境户型**：主卧豪华套房配置，动静分离，适合多代同堂或追求宽敞空间的群体。

所有户型均注重通透格局与全明采光，力求打造舒适居住空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约 VIP 看房通道，请拨打咨询电话：400-019-9172。

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切权利义务以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中关于学校、交通、商业等配套信息仅供参考，具体规划及实施情况请以政府相关部门最终批复为准。

3. 项目户型面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

4. 本文图片及文字素材仅作展示，可能存在更新调整，请以现场实际情况为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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