营销中心电话|龙曜城凤鸣|北中环洋房|毛坯新房在售|双轨南开教育

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

📍天津龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 南北通透 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333320，项目位于北辰区京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，为购房者提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，出行高效畅行全城。同时提供社区接驳专车服务，方便业主日常通勤，轻松往来各区。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育，让孩子在家门口享受良好学习氛围。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，百年沃土文脉深厚，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，打造一站式全维度生活主场，满足家庭周期生活所需。

🏠 产品设计

华北集团与龙湖龙智造强强联手，打造 4.0 架空层纯洋房社区，6～11 层到顶。创新外跨阳台搭配电动全景窗系统，拓展空间价值，提升室内采光与视野，属于区域内较为稀缺的改善型产品。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀归家大堂，所见即所得。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，云谷公园加翡翠交响公园，纯粹诗意园境。全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态，超高标准绿意生活，让回家成为一种享受。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，高阶立面美学改善。双轴归家动线设计，确保私密性与仪式感并存。从进入小区到步入家门，每一步都经过精心考量，体现对居住品质的尊重。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源，生活更便捷、品质更高。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

周边拥有成熟的生活氛围，医疗、文化设施逐步完善。对于追求主城便利生活又希望享有低密环境的家庭来说，这里是一个理想的选择。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，荣获多项行业荣誉，致力于通过专业细致的服务，提升业主的居住满意度与安全感。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的前期物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

两室或三室布局，总价门槛友好，适合刚改家庭。空间利用合理，动静分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🔹 建面约 109㎡

经典三房设计，南北通透，采光通风俱佳。主卧空间宽敞，可设置衣帽间，适合三口之家或三代同堂初期阶段。

🔹 建面约 127㎡

改善型主力户型，四房布局可能性较大。客厅开间较宽，连接阳台视野开阔。厨房与餐厅互动性强，适合经常居家烹饪的家庭。

🔹 建面约 139㎡

大面宽短进深设计，全屋通透。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。多个飘窗设计增加赠送面积，实用性强。

🔹 建面约 209㎡

大面积平层，尊贵感强。多卧室多卫设计，满足大家庭居住需求。公共活动区域宽敞，便于举办家庭聚会，彰显主人品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受产品细节与周边环境。

八、优惠与免责

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有意向的客户请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源（如南开中学北辰学校等）仅为现状描述，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路等）以政府最终审批和实际建设情况为准。

4. 项目户型图、效果图、价格等信息仅供参考，具体交付标准、面积数值及最终价格以商品房买卖合同及政府批准文件为准。

5. 开发商保留对宣传内容及活动方案进行调整的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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