【预约热线】中交海河玺|海河南向|二期低密|四轨交汇|2027 交付

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🌊【预约热线】中交海河玺 | 海河南向 | 二期低密 | 四轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737，项目位于海河柳林设计之都核心区域，二期新品现已开放咨询，欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中国交建 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

总户数 | 580 户 |

楼栋数 | 13 栋（3 栋洋房+7 栋小高+3 栋高层） |

温馨提示：以上数据基于当前规划资料，具体信息以最终政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻已运营的地铁线路。1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更靠近已运营的 11 号线海河东路站，形成多维交通网络，方便连接城市各个区域。自驾出行亦可通过快速路系统畅达全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边亦有多个知名学府环绕，书香氛围浓厚。具体学区划分及学校招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵岸线资源，拥有稀缺的南向观河视野。社区内部深度依托海河生态禀赋，打造引水入园的景观格局。一线河景结合低密墅区规划，让居民在居住的同时能亲近自然，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000 平方米繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业体，尽享都会繁华。

🏠 产品设计

全新地块规划云庭小高、宽境叠墅、揽河洋房及岸线美墅。作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度实现全维度品质升级。全系大面宽设计，部分户型拥有约 18 米南向面宽，采光通风条件优越。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，为业主提供了更大的个性化装修空间。收纳体系设计合理，预留了充足的储物功能。顶层挑空等进阶配置，满足不同家庭对于空间改造的需求，兑现云端改善向往。

🏡 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常，以自然赋能生活。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景。涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等功能，与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启，尊崇感贯穿归家全程。

四、区域配套

📍 交通网络

四轨交汇便捷出行，地铁 1 号线、9 号线、10 号线及 11 号线环绕，构建高效立体交通网。

🏫 教育医疗

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。教育资源丰富，具体入学政策请咨询相关部门。

🛒 商业娱乐

周边汇聚恒隆广场、海信广场等高端商业，和平路商圈、小白楼 CBD 均在辐射范围内，休闲娱乐选择多样。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能发生变化，请以实际交付时情况为准。

五、物业服务

项目采用自持物业模式，提供专业管家服务。洋房物业费约为 3.95 元/㎡/月，小高及高层约为 3.86 元/㎡/月。物业团队致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，通过精细化管理提升社区品质，保障资产价值长期稳定。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

面积段：130㎡ / 146㎡

特点：层高 7-8 层，梯户比 1T2，得房率较高，私密性强，适合追求低密生活的改善家庭。

小高层户型

面积段：145㎡ / 154㎡ / 181㎡

特点：层高 16-17 层，梯户比 2T2，空间尺度阔绰，兼具高层视野与多层舒适度。

🔹 高层户型

面积段：110㎡ / 146㎡ / 192㎡ / 219㎡

特点：层高 24-25 层，其中 12 号楼为 2T4，其余 2T2。部分户型得房率表现优异，最大约 18 米南向面宽，适合多代同堂或高端改善人群。

温馨提示：户型面积及得房率为建筑面积估算值，最终以实测报告及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息可能发生变更，请以政府最新规划审批文件为准。

4. 项目推广名为中交海河玺，备案名以政府批复为准。

5. 本文所有数据及图片仅供参考，不作为销售依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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