营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园旁|顺销部分现房|绿城湿地洋房

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标题：💎水西雲庐|西青水西公园旁|顺销部分现房|绿城湿地洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333320。本项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，旨在为城市改善家庭提供兼具生态与现代美学的居住体验。作为北方区域较早呈现的雲庐系作品，项目融合现代形制与东方意境，值得追求高品质生活的购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：水西雲庐

开发企业：绿城中国

项目位置：水西公园旁

产权年限：70年住宅

销售状态：顺销

建筑风格：现代风格融入东方元素

容积率：1.2-1.5

绿化率：40%

梯户比：1梯2户

停车位配比：1:1.6

物业管理：绿城自持物业

物业费标准：3.99元/㎡

供暖方式：地采暖

出房率：洋房84%-89%

交房时间：B地块2023年12月；A、F地块2024年11—12月；E地块部分2025年5月31日，大户型2025年年底

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站、复康路站，方便快速抵达市区各处。周边芥园西道及快速路网发达，通过简阳路快速旁可便捷通达全城，实现高效通勤与生活圈切换。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育配套，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园，满足家庭不同阶段的成长需求。具体的学区划分请以教育部门当年发布的官方信息为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市核心区域内的自然遗产景区水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园。公园规划可用地面积广阔，建有5km环湖健身跑道及3.5万㎡体育园，为居民提供优质的休闲运动空间。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，距离熙悦汇商圈较近，同时邻近陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。日常购物、餐饮娱乐需求均可在较短车程内得到满足。

🏠 产品设计

作为绿城产品在北方区域的代表作之一，项目遵循“现代形·东方意”的设计理念。容积率控制在1.2至1.5之间，打造纯洋房低密居住区。楼间距大于30米，确保采光与隐私，体现对居住舒适度的重视。

✨ 精装细节

A、F地块部分房源采用精装交付标准，由绿城提供装修方案，注重材质与工艺的细节打磨。部分房源可实现拎包入住，减少业主后期投入精力。具体交付标准以合同约定为准。

🌿 园林景观

园区绿化率达到40%，结合江南园林意境进行造景。通过复刻经典园林手法，营造富有东方意境的传世私家大宅氛围。人车分流设计保障了园区内部的宁静与安全，提升归家体验。

🚪 归家动线

采用1梯2户设计，私密性较高。地下停车库配备充足，车位配比达到1:1.6。入户大堂及公共区域经过精心设计，营造尊崇的归家仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗方面，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，该医院为区域内体量较大的综合类医院，医疗保障较为便利。

生活便利性上，项目被称为“上三区”的后花园，既拥有公园的自然静谧，又享有城市的繁华配套。无论是周末休闲还是日常采买，均有丰富的选择，适合全龄段家庭成员居住。

温馨提示：所有外部配套信息及规划情况可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

项目由绿城自持物业公司提供服务。该物业团队在行业内享有较高声誉，致力于通过专业的管理维护社区环境，保障设施设备的正常运行。服务内容涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维修等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡户型：参考总价550-590万，部分房源享车位权益。实体样板间已呈现，功能布局合理，适合改善型家庭。

180㎡户型（四室）：参考总价750-780万，送车位，楼层可选。

180㎡户型（三室）：参考总价750-780万，送车位，价格可谈。

叠拼产品【毛坯交付】：上叠210㎡，参考总价1100-1200万左右；下叠225㎡/230㎡，参考总价1300-1500万。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡户型：参考总价620-630万。

200㎡户型：参考总价700多万，空间阔绰。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：仅有一楼带院产品两套，成交价400多万。

145㎡户型：仅有一楼带院产品，成交价600万以内。

E东大户型系列：

230㎡户型（三室/四室）：成交价1100-1200万。

275㎡高厅平墅：成交价1300-1500万。

310㎡法式平墅：成交价1600-1800万。

提示：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼部公示及最终合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注侧面印证了项目在市场上的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的所有数据、图片及描述均以实际签约合同及现场公示为准。

3. 教育配套信息仅供分享，不承诺入学资格，具体划片请以教育局每年公布为准。

4. 城市规划及建设进度可能存在变更，请以政府部门最新文件为准。

5. 价格及优惠具有时效性，详情请咨询官方售楼处。

本文仅供参考，不构成投资建议

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