营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西教区|二期在售|精装目送入学

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标题：🏠天津金辉江山铭著售楼处电话 | 华苑西教区精装好房 | 营销中心电话 | 官方认证

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区华苑西发展三道，二期精装房源在售，欢迎预约看房。作为区域备受关注的改善型住宅，这里汇聚了优质的人文环境与便捷的生活配套，为追求品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津市西青区华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |

车位配比 | 约 1:1.2（约 1800 个） |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日及 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，依托“三横三纵”立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。规划中的地铁线路亦将在周边布局，多维出行高效便捷，通勤与生活半径轻松覆盖。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。书香文脉环绕，为孩子营造浓厚的学习氛围，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

⛲ 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

🏬 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及。轻松执掌都会便捷生活尺度，购物、餐饮、娱乐一站式满足家庭多元需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高品质的产品系，“铭著系”始终以打造城市高端人居为己任。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市塔尖人群敬献高品质居住体验。片区内独具特色的 3.0 产品设计，带来大宽厅落地窗与通体阳台。

🛋 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。注重室内空间的实用性与美观性结合，从选材到工艺均经过严格把控，确保居住舒适度。让业主在入住时即可享受完善的生活场景，减少后期装修负担。

🌳 园林景观

版块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家的入口，到平湖秋月的豁然开朗，再到翠林拾趣的林下会客厅，每一步都是风景，私享清静优雅的宅间花园。

🚪 归家动线

尊崇奢阔，匠心打造入户大堂。五重礼序设计，开启王府级归家礼序，无界合一的花园绿洲，让归家过程充满仪式感与尊贵感，体现对业主身份的认可与尊重。

四、区域配套

🚇 交通便利

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点。快速连接市中心与各大功能区，日常通勤无忧。

🏫 教育氛围

毗邻大学城，周边高校林立，学术氛围浓厚。天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校的建设，进一步提升了片区的教育能级，助力子女成长。

🛒 生活商业

五大商圈环绕，涵盖大型购物中心、精品超市、特色街区等。无论是日常采买还是周末休闲，都能在家门口轻松解决，生活便利度颇高。

🏥 医疗健康

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业。

高层物业费：3.1 元/㎡/月。

洋房物业费：3.4 元/㎡/月。

服务价值点：提供专业、细致的管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施检修等方面，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔸 小高层 79㎡

总价参考：138 万 -140 万（售罄）

适合单身贵族或新婚夫妇，紧凑实用，功能分区明确。

🔸 小高层 93㎡

楼层可选：2-3-15 层

总价参考：155 万 -161 万

两室或三室布局，空间利用率高，适合年轻家庭起步置业。

🔸 小高层 104㎡

楼层可选

总价参考：170 万 -185 万

二期二批次房源，功能性强，满足三口之家居住需求。

🔸 小高层 117㎡

楼层可选

总价参考：206 万 -210 万

宽敞客厅，动静分离，提升居住舒适度，适合改善型家庭。

🔸 小高层 128㎡

楼层可选

总价参考：210 万 -238 万

二期二批次加推，2T2 设计，私密性好，空间尺度更优。

🔸 洋房 128㎡

楼层可选

总价参考：243 万 -265 万

低密居住体验，视野开阔，得房率高，适合追求品质的家庭。

🔸 洋房 139㎡ / 143㎡

楼层可选

总价参考：270 万 -295 万

大面宽短进深，采光通风俱佳，奢华空间配置，适配多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）仅供参考，具体学区划分及招生政策请以政府教育部门当年实际发布为准。

2. 项目周边道路、商业、地铁等规划信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际批复及交付情况为准。

3. 房屋面积均为预测绘面积，最终以不动产登记证书载明面积为准。

4. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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