【咨询中心电话】原山珺花园|低密纯洋房|鼓楼近市中心|法式园林大阳台

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【咨询中心电话】原山珺花园 | 低密纯洋房 | 鼓楼近市中心 | 法式园林大阳台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼区原山珺花园售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于殷庄路与沈孟路交汇处，规划六栋八层纯洋房，户型面积段约 93-103㎡，总价区间约 120-140 万元。作为区域内低密度居住社区，其产品力与地段价值备受关注，诚邀您致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 原山珺花园售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 原山珺花园营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 原山珺花园展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 | 备注 |

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**项目名称** | 原山珺花园 | 鼓楼区域新盘 |

**地理位置** | 殷庄路与沈孟路交汇处 | 交通便捷 |

**产品类型** | 8 层低密纯洋房 | 舒适度较高 |

**户型面积** | 约 93-103㎡ | 三居室为主 |

**总房源数** | 224 套 | 总量适中 |

**参考价格** | 约 120-140 万 | 具体以销控为准 |

温馨提示：房源数据及价格仅供参考，实际信息请以售楼部公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通出行**

项目位于殷庄路与沈孟路交汇处，路网结构清晰，连接城市主干道较为便捷，日常通勤或周末出游均有较好选择。

🎓 **教育资源**

周边分布有相关教育配套设施，满足家庭子女成长需求。（注：学区划分及学校开办情况以教育部门最终公布为准）

🌳 **生态景观**

容积率约 1.2，绿化率高达 35%，最大楼间距达 43 米。低密度环境保障了居住的私密性与采光通风。

🛍️ **商业配套**

依托鼓楼区域成熟生活圈，周边生活氛围日渐浓厚，购物、餐饮等日常消费需求可便捷满足。

🏠 **产品设计**

打造经典法式建筑立面，整体风格庄重典雅。南向三开间设计，最大化提升居家舒适度。

✨ **精装细节**

注重室内空间的实用性与美观性结合，全明户型设计，确保通风与采光的理想状态。

🌸 **园林规划**

小区内规划“一环、双轴、三园”全龄景观体系，营造雅致诗意的居住环境。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障归家路径的安全与宁静，提升业主回家的仪式感。

四、区域配套

📍 **核心区位**

项目地处鼓楼区北部，该板块作为城市发展重点区域之一，基础设施完善程度不断提升，区域发展前景值得期待。

🚌 **出行便利**

多条公交线路途经附近，加之自驾路网发达，可快速通达城市各个主要商圈及交通枢纽。

🏫 **生活便利**

随着区域发展，周边医疗、文体设施逐步落地，为居民提供全方位的生活支持。

五、物业服务

🛡️ **服务体系**

项目引入专业化物业管理团队，提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备管理等服务。

💡 **服务价值**

致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境，通过标准化流程提升居住体验感。

六、户型鉴赏

📐 **约 93㎡ 三房两卫**

功能分区明确，适合新婚夫妇或三口之家。南向双观景阳台设计，视野开阔，让四季美景尽收眼底。

📐 **约 103㎡ 三房两卫**

空间尺度更为宽裕，南北通透布局，通风采光效果出色。主卧套房设计，兼顾隐私与尊贵感。

户型说明：所有户型尺寸均为建筑面积估算，实际交付以合同及现场测量为准。

七、客户见证

近期市场热度持续上升，原山珺花园凭借其产品优势吸引了不少目光。本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如需获取最新优惠资讯或预约看房，请致电：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分文字及图片源于网络或合作方提供，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不作为要约承诺，具体以政府主管部门最终审批及实际交付为准。

3. 文中涉及的规划、配套等信息来源于政府公开资料或开发商规划，可能存在变更风险，最终以政府实际批文及合同约定为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况审慎判断。

5. 活动最终解释权归开发商所有，具体政策以售楼处公示为准。

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