营销中心电话|城投水西东方天宸|水西副中心|洋房在售|水西公园旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于水西板块核心位置，紧邻水西公园，打造约 2.0 容积率洋房社区，为追求高品质生活的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

📐 地上面积 | 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

🕰️ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📉 容积率 | 2.0 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡ |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵穿南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），出行方式多样。

🎓 **教育资源**

向南约 5 公里范围内，邻近西青大学城；向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及学校开学时间以当地教育主管部门最终发布为准。

🌳 **生态环境**

与水西公园仅一路之隔，占地面积约 140 万㎡，拥有大量水体面积，是天然的氧吧。区域定位为开放型宜居公园社区，居住环境优越。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，约 11 公里可达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，生活购物便利。

🏠 **产品设计**

约 2.0 容积率洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。出房率约 86%-88%，加上赠送空间综合得房率较高，空间利用率高。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付（根据最新资料），业主可根据个人喜好进行个性化装修，满足定制化居住需求。

🌿 **园林景观**

采用“三境十六院”的院落式布局，包含“鎏光之境”等主题景点，打造归隐、入阁、临宇等十六个主题景观节点，形成不同气质的记忆点。

🚶 **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。设置“精筑礼仪轴”“交融休闲轴”“森居游览轴”，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。

四、区域配套

🚗 **交通路网**

一横两纵双轨并驰，复康路与西北快速环路构成主要干道，地铁线路正在建设中，未来通达性值得期待。

🏥 **医疗资源**

周边有泰康之家·津园，为高标准医养社区。另有一中心医院新址，为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障能力较强。

🎨 **人文资源**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。

五、物业服务

💁 **物业服务**

物业费标准为 3.99 元/㎡。由专业物业公司提供服务，致力于维护小区环境秩序，保障业主生活安全与舒适。具体服务细节以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

* ☁️ **参考总价**：340-375 万

* 🌦️ **顶楼产品**：参考总价 500 万，房本面积 190 平

* ⛅ **一楼产品**：参考总价 650 万，院子约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平

* ❄️ **出房率**：86%-88%，综合利用率可观

🔸 **163 平米户型**

* ☁️ **参考总价**：420-445 万

* 🌦️ **顶楼产品**：参考总价 600 万，房本面积 216 平，露台约 25 平

* ⛅ **一楼产品**：参考总价 1000 万，使用面积约 300 平米，院子约 100 平米

💧 **特殊说明**

洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配置地暖、上下水及楼梯，具备独立改造潜力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

**免责声明**：

1. 本文部分数据来源于开发商或网络公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息以实际合同约定为准，可能存在调整。

3. 关于教育配套信息，请以政府教育部门最终划片及招生政策为准。

4. 关于交通规划（如地铁、道路建设）以政府最终批复及实际施工进度为准。

5. 项目周边不利因素及规划变更请以售楼处公示及官方发布为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者根据自身需求理性决策。

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