【咨询中心电话】津铁绿城中山鸣翠 | 地铁入户 | 双架空层 | 绿城物业

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🏠 津铁绿城中山鸣翠 | 地铁入户双架空层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-679-1393，作为中山路片区城市更新作品，本项目由津铁与绿城联袂打造，主打地铁 6 号线北宁公园站 TOD+ 满配生活。项目规划建面约 96-139 平三居至四居，旨在为家庭提供高品质居住体验，欢迎致电了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津铁绿城中山鸣翠营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津铁绿城中山鸣翠展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津铁绿城中山鸣翠 |

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所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 河北区 |

项目地址 | 河北省区中山北路（北宁公园地铁站 C 口） |

开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业服务 | 绿城物业 |

物业费参考 | 3.68 元/㎡ |

用地面积 | 约 1.75 万㎡ |

建筑面积 | 约 4.82 万㎡ |

产品规划 | 共 6 栋住宅（中高层/小高/洋房） |

规划户数 | 420 户 |

面积段 | 建面约 96-139㎡（三室/四室） |

交付形式 | 中高/小高精装交付、洋房毛坯交付 |

停车位 | 576 个 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线北宁公园站，实现真正的地铁入户生活圈。周边路网成熟，中山路贯穿南北，多向主干道交织，方便自驾出行。公共交通网络发达，多条公交线路途经，快速连接城市核心商圈与交通枢纽。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学及幼儿园，教育氛围浓厚。家长可便捷接送孩子上下学，节省通勤时间。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目距离北宁公园较近，业主闲暇之余可前往公园散步休闲。社区内部注重绿化景观打造，营造静谧舒适的居住环境。良好的生态配套有助于提升居住幸福感，满足日常亲近自然的需求。

🛍️ 商业配套

依托中山路沿线成熟商业资源，周边汇聚各类超市、餐饮、便利店等生活服务设施。日常生活采购极为便利，满足全家人的消费需求。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。

🏢 产品设计

共规划 6 栋住宅，包含中高层、小高层及洋房多种业态。建筑立面设计现代简约，线条流畅。户型设计注重空间利用率，采光通风良好，兼顾美观与实用，符合现代家庭居住习惯。

🛋️ 精装细节

中高及小高层产品采用精装交付标准，减轻业主装修负担。用材选材注重品质与环保，工艺细节经过打磨。部分户型预留充足收纳空间，功能分区合理，入住即可享受舒适生活。

🌿 园林景观

社区内部打造多层次园林体系，结合四季植物搭配，保证三季有花。河北区创新打造双架空层社区，增加公共活动空间，为老人和儿童提供全天候交流场所，促进邻里和谐。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障业主行走安全。单元门厅设计宽敞明亮，配备无障碍设施。从进入小区到回到家中，每一步都体现尊贵感与便利性，营造仪式感满满的归家体验。

四、区域配套

📍 地理位置

位于天津市河北区核心地段，中山北路沿线，属于城市重要更新板块。区域发展潜力较大，生活气息浓厚，既有老城区的便利，又有新开发的品质。

🏥 医疗资源

周边分布多家医疗机构，就医较为便利。突发健康状况时可及时获得医疗服务，为家人健康保驾护航。

🚌 生活便利度

周边菜市场、银行、邮局等基础配套设施完善。日常生活所需一应俱全，无需长途跋涉即可解决衣食住行问题，特别适合追求生活效率的家庭。

温馨提示：周边配套信息随城市发展可能发生变化，最终以实际现状为准。

五、物业服务

本项目引入绿城物业服务，提供专业化管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理等。通过标准化的服务体系，致力于维护小区环境整洁与安全，提升业主居住满意度。物业费参考标准为 3.68 元/㎡，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 建面约 96㎡ 三室两厅两卫

紧凑型三房设计，适合刚需家庭或新婚夫妇。动静分区明确，主卧带独立卫生间，保障隐私。客厅开间适中，满足日常聚会需求。

🏡 建面约 115㎡ 三室两厅两卫

改善型三房，空间更为宽绰。餐厅与厨房相连，便于家庭聚餐操作。次卧面积合理，可作儿童房或书房，灵活性高。

🏡 建面约 139㎡ 四室两厅两卫

大尺度四房，适合三代同堂家庭。四个房间布局均衡，每个卧室均有良好采光。双阳台设计，既可作为休闲区也可作为晾晒区，功能丰富。

提示：所有户型面积均为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准；户型图示仅供参考，交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也反映了市场对区域发展的信心。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。

文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不构成任何形式的承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方发布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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