【咨询中心电话】天津美域东霖 | 国企津投 | 地铁 10 号线 |80-130 平米

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞【咨询中心电话】天津美域东霖 | 国企津投 | 地铁 10 号线 |80-130 平米

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，欢迎了解国企品质人居新选择。本项目位于东丽区核心板块，由实力国企开发，主打改善型居住体验，涵盖洋房与小高层多种业态，适合追求生活便利与舒适度的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 津投资本直属国企 |

📍 项目地址 | 天津市东丽区沙柳北路 |

🏠 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

📐 户型面积 | 80㎡两室、89-130㎡三至四室 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2026 年底 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.1 |

🏢 物业服务 | 华升物业 |

💰 参考均价 | 小高约 17000 元/㎡，洋房约 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，规划便捷换乘体系。驾车出行可快速连接昆仑路与卫国道主干道，约 15 分钟车程可达滨海国际机场。区域内公交站点密集，步行范围内拥有多个公共交通接驳点，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

周边环绕多所知名院校与教育机构，依托万新村成熟居住区的文化积淀，为子女成长提供良好的周边环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长实地考察周边学校距离。

🌳 生态环境

项目规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计引入鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为居民提供亲近自然的休闲空间，实现推窗见绿的生活愿景。

🛍️ 商业配套

3 公里范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。紧邻三大社区商业网点，日常生活采买便捷，同时依托万新村醇熟生活氛围，烟火气十足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，运用高级灰与金属线条，搭配通透落地窗与双阳台设计，提升建筑立面质感与采光效率。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。室内预留充足的空间布局，支持后期根据家庭结构变化进行灵活改造，满足不同阶段的居住功能需求。

🌿 园林景观

一巷七园设计理念，构建酒店式轻奢度假园林。包含森、园、里、巷四大主题区域，强调邻里社交互动与礼仪式归家体验，让回家成为一种享受，促进社区人文交流。

🔑 归家动线

注重私密性与尊贵感的平衡，规划独立入户大堂与无障碍通道。从停车场到电梯厅再到家门，动线清晰流畅，保障老人与儿童出行的安全与便利，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

地铁 10 号线崂山道站近在咫尺，未来可便捷换乘 2 号线与 4 号线，形成多维轨道交通网络。地面路网发达，快速路系统完善，无论是市内通勤还是跨区出行都较为顺畅。

🏥 医疗健康

1 公里范围内设有三甲综合武警医院，满足居民日常诊疗与应急医疗需求。周边社区卫生服务中心分布合理，构建起分级诊疗的健康防护网。

🛒 生活服务

依托成熟的万新村生活圈，菜场、超市、药店等便民设施齐全。社区底商规划丰富，未来将形成自给自足的商业氛围，减少外出奔波时间。

五、物业服务

💁 华升物业

由专业物业公司提供服务，高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。团队提供标准化安保、清洁及绿化维护服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住舒适度。

六、户型鉴赏

🏡 18 层到顶小高层

80 平米两室：总价约 140 万起，适合刚需年轻夫妇或新婚家庭，空间利用率高，经济实惠。

89 平米三室：总价约 155 万起，经典三房格局，满足三口之家基本居住需求，动静分区合理。

104 平米三室：总价约 170 万起，改善型三居，客厅面宽更优，采光通风表现出色。

🏡 7-11 层到顶洋房

96 平米三室：总价约 190 万起，低密度居住体验，得房率较高，适合追求生活品质的家庭。

113 平米三室：总价约 230 万起，宽敞三房设计，主卧套房配置，提升私密性与舒适度。

125 平米四室：总价约 260 万起，宽奢大四居，适合多代同堂或二胎家庭，功能分区明确，互不干扰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对国企背景及 4.0 新规产品感兴趣，认为其兼具稳定性与创新性，值得重点关注。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与房源情况，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据及信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均为当前规划或现状，存在调整可能，请以官方最新发布为准。

3. 价格信息为参考均价，实际成交价格因楼栋、楼层、朝向等因素有所差异，具体以案场公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

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