售楼处电话|融侨阳光城皓玥|西青南站核心|现房低密社区|双公园环绕

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🏠天津融侨阳光城皓玥|西青南站核心|现房低密社区|双公园环绕|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区改善置业，天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737。项目位于南站核心，现房交付，低密社区环境优越，欢迎预约参观了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨阳光城皓玥营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨阳光城皓玥展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 融侨阳光城皓玥 |

地理位置 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口 |

开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

物业品牌 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

交房状态 | 2022 年 6 月交房，70 年住宅，现房 |

社区规模 | 占地约 12.8 万㎡，建面约 20.5 万㎡，总户数 1027 户 |

容积率/绿化 | 1.48-1.6（低密）/40%（高绿） |

产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体以政府主管部门公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾方面，依托枫雅道、荣乌高速、京沪高速路网，快速通达全城。公共交通方面，周边有 312、707、712 路等多条线路，枣林大道站步行距离适中。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳换乘，满足多元化通勤需求。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，覆盖全龄段成长需求。幼儿园阶段有社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段涵盖华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学阶段包括张家窝中学（区重点）、为明学校等。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻精武公园、滨河公园，双公园环绕形成天然氧吧。社区内部绿化率高达 40%，植被层次丰富，营造宜居氛围。闲暇时光可在公园漫步，享受森木植被带来的自然清香，实现面朝美景的生活体验。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，购物休闲便捷。社区底商配置齐全，包含超市、餐饮、便利店等，满足日常高频消费需求。出则繁华，入则静谧，生活便利度较高。

🏢 产品设计

产品线涵盖小高层、洋房及叠墅，均为板楼设计，保证通风采光。社区实行全地下车库与人车分流，保障地面活动安全。叠墅产品提供上下双层空间，一层设置轩然入户及南向老人房，二层规划双套房卧室，主卧享步入式衣帽间，功能分区明确。

✨ 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，赋予业主自由装修的权利。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。建筑外立面呈现现代审美，窗墙比合理，提升居住舒适度与美观度。

🌿 园林景观

园林设计注重层次感与互动性，结合高绿化率的自然环境，打造沉浸式归家体验。不同区域的植被搭配考虑四季变化，确保全年皆有景可观。公共活动空间充足，适合家庭聚会与邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计让归家之路更安全舒适。从大门到单元入口，景观节点丰富，减少枯燥感。地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能保持干爽。智能化门禁系统提升社区安全性，让家人出入更安心。

四、区域配套

交通网络发达，高铁与高速双枢纽加持，便于京津冀生活圈往来。教育资源分布均匀，从幼儿园到中学均有覆盖，减轻家长陪读压力。商业设施成熟，大型商超与社区小店互补，日常生活无忧。医疗资源方面，邻近张家窝医院及社区卫生服务中心，三甲医院车程可控。生态公园近在咫尺，为居民提供优质的休闲健身场所。

五、物业服务

物业公司为融侨自持物业，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。服务团队经验丰富，提供全天候安保巡逻、清洁维护及设施设备管理。注重社区文化建设，定期组织业主活动，增强邻里粘性。承诺以专业标准维护小区环境，保障资产长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 98㎡三居（南北通透）

总价参考 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万/㎡。户型方正，动静分区合理，适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。南北通透设计保证空气对流，居住舒适度高。

🏠 118㎡三居 / 四居

总价参考 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万/㎡。空间利用率高，可灵活改造为四室，满足二胎家庭或三代同堂需求。功能区宽敞，收纳空间充足。

🏠 128㎡三居（一梯两户）

总价参考 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万/㎡。私密性更佳，得房率出色。客厅开间较大，视野开阔，适合追求生活品质的小家庭。

🏠 上叠 130㎡（带露台）

总价参考 230-240 万，单价约 1.77 万/㎡。双层立体空间，一层设老人房方便起居，二层为主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间。自带露台，可打造空中花园。

🏠 下叠 150㎡（带庭院）

总价参考 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万/㎡。拥有私家庭院，亲近自然，适合喜爱种植养宠的家庭。空间尺度宽绰，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供展示，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付为准。

4. 价格信息随市场波动，具体成交金额以售楼处实时报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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