【预约热线】创意之城蘭园|双学府教育|一线海河|买房送车位|25 年交付

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🏠【预约热线】创意之城蘭园 | 双学府教育 | 一线海河 | 购房享优惠 | 25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737，项目位于海河柳林板块，由城投与蓝城联合开发，是区域内备受关注的改善型居住选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细说明 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

产品形态 | 小高层、洋房 |

总户数 | 628 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧紧邻台儿庄南路，南侧接驳大沽南路，快速连接洞庭路、解放南路及友谊南路。黑牛城道快速路近在咫尺，日常通勤较为便捷。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站步行约 500 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双线交汇提升出行效率。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校与天津市新华中学河西学校。业主子女可享受就近入学的便利条件，实现从小学到初中的连贯式学习体验。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目坐落海河柳林城市更新板块内，北侧紧邻海河景观带，拥有稀缺的一线河景资源。周边分布着 40 公顷设计公园与 90 公顷柳林公园，自然环境优越，为居者提供舒适的休闲空间。

🛍️ 商业配套

社区北侧配备约 3 万平方米自建商业综合体，目前已落成。日常生活所需如超市、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足家庭日常消费与社交需求，无需远行即可享受便捷生活。

🏢 产品设计

社区由 8 栋小高层与 3 栋洋房组成。小高层为 15 至 18 层，洋房为 10 至 11 层。整体布局注重采光与通风，洋房产品采用一梯两户设计，私密性与舒适度更佳。得房率方面，小高层约 73%-77%，洋房可达 83%-85%。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予购房者更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免过度装修带来的溢价，同时便于控制装修预算与选材质量。

🌸 园林景观

项目整体绿地率约为 40%，园区内精心规划多层次绿化体系。结合海河景观带延伸出的视觉廊道，打造推窗见绿、出门入园的居住环境。四季植物搭配，营造全龄段活动空间。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门禁系统完善，配合物业管理体系，构建安心的归家路径。从下车到入户，流程顺畅且富有仪式感。

四、区域配套

交通方面，多条主干道与地铁双线路网交织，20 分钟生活圈覆盖全城核心区域。医疗资源上，东侧 3 公里范围内分布有胸科医院与环湖医院等三甲医疗机构，就医便利。商业与公园资源丰富，形成了集居住、休闲、购物于一体的成熟生活圈。作为设计之都核心区的一部分，板块发展潜力较大，适合追求生活品质的人群。

五、物业服务

项目引入专业物业服务团队，依托城投与蓝城的品牌背景，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区文化活动组织等。物业团队致力于营造和谐有序的社区氛围，为业主解决日常生活中的实际问题，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🌿 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，降低购房门槛，轻松实现安家梦想。

🌿 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三室格局，满足三代同堂或小家庭成长需求。客厅开间适中，采光良好，性价比高。

🌿 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间更为舒展，配备双卫生间，提升生活便利性。动静分区合理，兼顾休息与活动需求。

🌿 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽绰空间设计，适合对居住面积有一定要求的家庭。房间尺度舒适，预留更多收纳空间。

🌿 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

超大面宽客厅，采光面增加，视野开阔。适合追求宽敞起居空间的改善型买家。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户设计，隐私性好。同等面积下得房率更高，实际使用空间更大。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，转角视野佳。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升居住尊贵感。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，空间布局灵活。适合多人口家庭，可设置多功能房或书房，满足个性化需求。

温馨提示：以上户型面积及布局仅供参考，最终以购房合同及实测数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客表示对项目周边的教育资源及海河景观资源较为认可，认为该地段具有较好的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格优惠及选房政策，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资依据。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目规划及配套建设可能根据实际情况进行调整，以政府最终审批及合同约定为准。

4. 图片及户型图为意向展示，非交付标准，具体以实物为准。

5. 价格及优惠政策随市场变动，请以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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