焦点评市:发展租赁住房是大势所趋 老旧小区改造带动产业发展

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

新建城镇住房3.2亿平方米 河北确定"十四五"住房发展目标

日前，《河北省城镇住房发展“十四五”规划》公布。从规划来看，“十四五”时期，我省将继续增加城镇住房建设总量，房地产业增加值占GDP的比重为5%左右，全省将新建城镇住房面积3.2亿平方米左右。到2025年，城镇居民人均拥有房屋面积达到41平方米左右。

焦点解读：

住房市场的发展需要多渠道并进，强化多层次住房需求，满足不同人群的住房需求。“十四五”规划中不仅对新建住房建设改革方向突出明确指导，同时对二手房市场秩序的完善及监管也加大力度，旨在为我市人民创建一个真正能够助人安居的良好市场环境。

邯郸市361个老旧小区完成充电场所建设

今年，邯郸市通过建设充电场所、安装充电桩、为小房加装电表等措施，因地制宜破解老旧小区电动车“充电难”问题。截至目前，全市361个老旧小区完成充电场所建设和充电桩加装。

焦点解读：

我市老旧小区改造从关注住发展到现在，拓展了包括加装电梯、社区文化、拆墙并院、破解电动车“充电难”多个领域，带动了相关周边产业的发展。在小区充电桩安装建设方面，根据不同小区可应用的空间进行了有针对的改造建设，较大程度的为满足居民日常生活提供便利，同时小区电动充电桩的安装也解决了社区安全隐患，大大提高了居民获得感、幸福感和安全感

楼市“金九”成色不足 九月份商品住宅销售价格稳中有降

国家统计局10月20日公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

焦点解读：

今年以来，房地产信贷政策逐步收紧，市场降温明显，个人住房贷款投放受到约束，商品房销售成交明显下降。在稳房价稳低价稳预期的背景下，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，预计未来市场主体整体趋于理性，房地产市场或将保持长久平稳发展

多渠道筹集租赁房源 河北住房租赁市场迎来“风口”

从近日公布的《河北省城镇住房发展“十四五”规划》获悉，“十四五”期间，河北将结合国家发展住房租赁市场政策要求和河北实际情况，按照分区、分类、分步原则，重点在符合条件的人口净流入的大城市以及廊坊市发展培育住房租赁市场。

焦点解读：

近年来随着相关政策的推出，大力发展租赁住房市场已经成为当下“大势所趋”。我省此次公布的“十四五”规划分别从筹集租赁房源、加大政策支持和加强市场监管三方面重点着手，鼓励企业与经纪机构拓展住房租赁业务，提升租赁住房市场的规模化、集约化、专业化水平，同时鼓励个人房屋所有者依法出租自有住房，进一步拓宽租赁房源范围。

相对应的在租购同权、各行业投资租赁市场上给予政策支持，完善住房租赁各项服务功能，营造一个和谐、健康的市场运行环境。