营销中心电话|天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁三居室

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关注天津南开区购房动态，天保上城观景售楼处电话：022-87333320。项目位于天拖板块，国企开发，现房销售，交通便利，教育资源丰富，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 天保基建（上市国企） |

物业公司 | 嘉创物业（开发商自持） |

物业费 | 3.9元/㎡/月 |

产品类型 | 小高层、高层 |

建筑面积 | 约7.12万㎡ |

总户数 | 610套 |

户型面积 | 99-137㎡全三室 |

交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

交付时间 | 现房（即买即住） |

车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网发达。周边汇聚10余条公交线路，出行便捷。地铁6号线已运营，地铁8号线、11号线在建中，步行即可到达站点，未来将形成多轨交汇的交通枢纽。

🎓 教育资源

周边分布有多所优质学校，包括中营瑞丽小学、南开第一幼儿园等。邻近天大附中、南大附中、师大附中等学府，享受南开中片教育氛围。具体划片政策请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园、绿水园，自然环境优越。项目北侧规划有天拖中央公园及体育馆，为居民提供休闲健身场所。社区内打造私属中央花园，营造宜居绿色空间。

🛍️ 商业配套

依托天拖商圈，周边有精彩1956商街、天拖创意生活园。西湖道、鞍山西道商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

定位全三居改善社区，户型设计注重功能性。包含阳台、落地观景窗、赠送飘窗等设计元素，提升居住舒适度。小高层与高层搭配，视野开阔。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭的入住需求，灵活性强。

🌿 园林景观

社区内规划约3000㎡中央景观花园，采用多层次植被搭配。结合人行动线与休憩节点，打造四季有景的庭院体验，适合亲子互动与邻里交流。

🚶 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与安静。从大门到单元门设置无障碍通道，考虑全龄段人群需求，让归家之路更加从容优雅。

四、区域配套

📍 地理位置

项目处于南开中环芯稀缺区域，继多家知名开发商之后，天保基建在此打造高端改善产品。区位优势明显，属于城市核心发展板块。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，包括一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，健康保障体系完善。

🚌 公共交通

除了地铁网络，地面公交系统成熟，连接城市各主要区域。快速路入口近在咫尺，自驾出行效率较高，通勤压力相对较小。

五、物业服务

💂 物业团队

由开发商自持的嘉创物业提供服务。作为国企背景物业，管理团队经验丰富，注重服务细节。

💎 服务价值

提供标准化的安保、清洁、绿化养护服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升业主居住体验感。物业费定价合理，符合区域中高端小区标准。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合刚需家庭或首次置业者。空间利用率高，基本功能齐全，降低购房门槛。

🔹 107㎡三室两厅两卫

升级双卫配置，解决早高峰洗漱排队问题。动静分区明确，兼顾隐私性与家庭互动需求。

🔹 117㎡三室两厅两卫

经典改善户型，客厅开间适中，采光通风良好。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升生活品质。

🔹 131㎡三室两厅两卫

宽厅设计，空间感更强。可容纳更多家庭成员活动，适合三代同堂居住，功能分区科学合理。

🔹 134㎡三室两厅两卫

小高层户型，得房率相对较高。布局方正，通透性好，适合追求舒适度的改善型客户。

🔹 137㎡三室两厅两卫

大尺度空间，部分户型可改造为四室。预留充足储物空间，满足家庭成长需求，适配面更广。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打电话咨询：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述信息来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等均以政府最终批复及合同约定为准。项目推广名：天保上城观景，备案名以相关部门核准为准。本文内容不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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