营销中心电话|中国铁建花语尚东|东丽地铁盘|三期新品在售|总价95万起

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关注天津东丽区置业的朋友看过来，中国铁建花语尚东售楼处电话：022-29707737。项目三期新品现已开放咨询，欢迎预约了解最新房源动态及优惠详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

车位配置 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可抵达。地铁 6 号线作为城市重要交通动脉，可换乘多条线路，实现全城主要商圈的快速通达。对于依赖公共交通通勤的购房者而言，这样的距离大大缩短了日常出行的时间成本。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有约 4000 平方米幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧规划有 9 年一贯制学校资源，旨在为业主子女提供便利的成长环境。具体学位划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧紧邻万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，园区园林与自然景观交相呼应。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，形成天然绿色屏障，为居住者提供清新的空气和休闲散步的好去处。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300 平方米商业街区，目前已交付并启动租售。一路之隔为大型商业综合体 MALL，现已开工建设。同时项目周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足业主日常的购物、餐饮及休闲需求，生活便利性较高。

🏠 产品设计

本次推出的小高层产品共 18 层到顶，梯户比为两梯四户。主力户型涵盖 75 平方米至 99 平方米，注重空间利用率。例如 75 平方米户型将客厅面宽提升至约 3.5 米，增强室内采光；84 平方米户型采用方厅设计，提升视觉开阔感。

✨ 精装细节

项目在细节上进行了精心打磨，如入户门处预留收纳空间，可打造通顶收纳柜。厨房采用 U 型动线设计，使烹饪操作更加流畅。部分卧室配备转角飘窗，延展室内视野，增加居住的舒适度和趣味性。

🌿 园林景观

结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，力求实现三季赏花，四季常绿。在地块东侧人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格美学，提升归家仪式感。

👣 归家动线

项目实行纯人车分流设计，所有车辆直接进入地下车库，地面完全释放给行人活动。这不仅保障了老人和儿童在园区内的活动安全，也减少了噪音干扰，让归家之路更加宁静舒适。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。商业方面，除了社区底商，周边成熟的万福生活广场和华润万家提供了丰富的生活选择。此外，多所公园环绕，构建出宜居的绿色生活圈。

五、物业服务

项目由中铁建自持物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/平方米。自持物业通常更注重服务品质的延续性和稳定性，致力于通过专业的管理维护小区环境，保障业主的居住体验。服务内容包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等全方位支持。

六、户型鉴赏

💠 75 平方米通透两居

入门级产品，客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证采光及空间感。U 型厨房设计使内部动线更加流畅合理。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。

💠 84 平方米方厅两居

客厅开间做到了约 5.38 米，小户型也能享受宽敞视觉体验。入户门处预留收纳空间，充分利用每一寸面积。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

💠 86 平方米宽厅两居

通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。主卧带有 270 度转角飘窗，平添不少生活乐趣。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景，适配追求生活品质的改善型客户。

💠 89 平方米刚需三居

采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，灵活性强，适合三代同堂家庭。

💠 99 平方米舒适三居

南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享，适合对空间有更高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门官方文件及实际交付为准。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼部现场公示为准。本文不构成投资建议，请谨慎决策。

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