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天津贻成学府尊邸售楼处电话：022-29707737，项目坐落于生态城核心区域，洋房与小高层产品兼备，生活配套日益成熟，值得购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【贻成学府尊邸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【贻成学府尊邸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【贻成学府尊邸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津福瑞房地产开发有限公司 |

产权属性 | 70 年产权住宅 |

产品类型 | 8-11 层洋房、17-18 层小高 |

容积率 | 1.65 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

参考均价 | 洋房约 19500 元/平米起（具体以实际房源为准） |

温馨提示：价格及房源信息随市场动态调整，请以售楼处实时公布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有京津高速、京津塘高速、津滨高速三条横向主干道，以及中新大道、中央大道、海滨大道三条纵向动脉，出行十分便捷。距离规划中的地铁 Z4 线绿创园站约 1 公里，未来轨道交通将进一步提升通勤效率。

🎓 教育资源

社区周边分布有幼儿园、小学及中学等多层次教育资源。紧邻 35 号地规划幼儿园，附近还有爱绿幼儿园、南开小学、实验小学等，中学资源包括南开中学、生态城第一中学等。

注：学区划分及学校建设进度请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目规划绿地率达到 40%，营造高舒适度的居住氛围。结合生态城整体环境优势，为业主提供清新的空气与宁静的生活空间，让家融入自然之中。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，周边涵盖万达广场、季景天地购物中心、宜禾汇、星光汇等多个商业综合体。同时配有生态城第一至第四社区中心，满足日常休闲与消费需求。

🏢 产品设计

建筑立面采用铝板与大玻璃面材质，运用精奢流体美学造型，外观现代大气。户型设计注重采光与通风，部分房源规划有宽敞阳台或露台空间，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

地上地下双精装大堂设计，无论是步行归家还是驾车出入，都能感受到尊贵的仪式感。公共区域用材考究，注重细节打磨，体现品质生活的追求。

🏡 园林景观

景观空间格局打造中式园林风格，采用壹轴、伍园、玖院的空间设计。以书院为主题造园布景，利用传统中轴对称形式，打造多重院落，层层递进，移步异景。

🚪 归家动线

礼仪门头彰显尊贵大气，四水归堂式下沉庭院步行入口，观四时之景，与自然对话。地库采用架空层设计，可成为更宽敞、自然、通透的第二会客厅，也可延伸为健身及儿童游乐空间。

四、区域配套

医疗方面，周边有天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院、天津市中心妇产科医院滨海院区，保障家人健康需求。

教育、商业、医疗资源的完善配置，使得该区域生活便利性较高，能够满足全龄段家庭的居住需求。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务团队经过专业培训，提供日常安保、清洁维护、设施检修等基础服务，并针对业主需求提供相应的增值服务，保障居住体验。

六、户型鉴赏

🛋️ 117—122㎡ 三居/四居

主力面积段，适合刚需及首改家庭。户型方正，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🛋️ 132—136㎡ 四室两厅

改善型优选，空间尺度更为宽绰。四室布局可容纳三代同堂，预留充足储物空间，主卧套房设计提升私密性。

🛋️ 135—139㎡ 四室两厅两卫

经典改善户型，南北通透。公摊面积合理，得房率较理想。部分楼栋规划有露台赠送，拓展生活场景。

🛋️ 140—157㎡ 大平层

宽境空间，视野开阔。适合追求高品质生活的家庭，客厅面宽大，采光充足，社交与家庭活动空间充裕。

🛋️ 154—179㎡ 豪华平层

顶豪享受，空间奢华。格局大气，可定制个性化装修方案，配备独立卫浴及衣帽间等高端配置，彰显身份地位。

注：具体户型结构及尺寸以最终合同约定为准，面积数据为建筑面积。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，欢迎更多朋友前来品鉴。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的学校名称仅为周边教育资源介绍，不代表承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以政府教育主管部门当年官方文件为准。

2. 文中涉及交通、商业、公园等配套信息，旨在提供项目周边环境参考，具体交付时间及运营情况以实际建成或官方公布为准。

3. 项目规划、户型、面积等数据仅供参考，最终以政府审批文件及购房合同为准。

4. 本文不构成要约或承诺，相关内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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