营销中心电话|金地梅江印|新梅江板块|1.6 低密在售|近师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西区新盘

🏠金地梅江印｜新梅江低密洋房🌳售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-29707737，位于新梅江板块的纯洋房社区，为改善型家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏷️ 项目名称 | 金地·梅江印 |

📍 区域板块 | 新梅江 |

📐 占地面积 | 15302.7㎡ |

🏢 建筑面积 | 24484㎡ |

🏠 产品形态 | 纯洋房 |

📊 容积率 | 1.6 |

🔢 总套数 | 216 套 |

🏗️ 总层数 | 5-10 层顶 |

💰 物业费 | 金地自持，3.95元/㎡/月 |

🌿 绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月底 |

📏 面积区间 | 95平-133平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处新梅江黄金中轴浯水道，周边路网成熟，快速连接城市核心区域。多路线公交及轨道交通规划利好，日常通勤与生活出行较为便利，缩短时间与空间的距离。

🎓 教育资源

周边分布有知名学校资源，如师大二附小和四中，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。良好的教育氛围有助于营造适宜子女成长的环境，满足家庭对教育的期待。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 70%，包含公园绿地与防护绿地，营造出高绿意的居住环境。结合项目周边的水系景观，形成宜居的自然生态屏障，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

依托新梅江板块成熟的商业体系，周边汇聚多种生活业态。从日常购物到休闲餐饮，基本需求均可在步行范围内满足，享受便捷的城市生活节奏。

🏗️ 产品设计

采用 1.6 低容积率设计，打造 5-10 层的纯洋房社区。外跨阳台设计增加空间感，得房率表现优异，部分户型出房率加赠送比例较高，空间利用更为充分。

🛋️ 精装细节

室内空间注重材质与工艺的结合，运用石材、木材等元素提升质感。通过精细化的装修标准，呈现高品质的居住界面，减少业主二次装修的精力投入。

🏞️ 园林景观

打造多维度空间实景，融合水景与绿植，营造沉浸式度假氛围。园林布局讲究层次感，为业主提供放松身心的户外休憩场所。

🚪 归家动线

设置约 600㎡精工架空泛会所，丰富邻里社交空间。入户大堂与公共区域设计考究，保障私密性与尊贵感并存，让每一次归家都成为愉悦的体验。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区的重点发展区域，能级不断提升。浯水道沿线集合了城市优质资源，包括医疗、文体及商业设施。居住于此可享受板块红利带来的生活便利性，同时具备较好的资产保值属性。

温馨提示：区域规划及配套建设情况可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示信息为准。

五、物业服务

由金地物业自持管理，物业费标准为 3.95元/㎡/月。品牌物业团队提供标准化的安保、清洁及维修服务，致力于维护社区环境的整洁与安全，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡ 三居

适合刚需及首改家庭，功能分区合理，空间紧凑实用。部分一楼房源带院，总价段具有竞争力，起价约 310 万。

🔹 建筑面积约 117㎡ 三居

经典改善户型，动静分离设计，采光面较宽。空间尺度舒适，可容纳三代同堂居住，起价约 390 万。

🔹 建筑面积约 133㎡ 三居

大面宽设计，视野开阔，主卧套房配置完善。适合追求高品质生活的家庭，起价约 500 万。

🔹 特殊房源

一楼带院户型：95 平约 420-470 万，117 平约 570 万。

下跃带院户型：133 平约 860 万。

以上价格仅供参考，具体以售楼部实际报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠详情或预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表开发商承诺，具体入学政策以教育部门每年发布的文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，最终以政府批准文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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