【营销中心电话】檀岳府|双国企联袂|城更核芯|低密洋房叠墅|27 年交付

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🏡天津檀岳府 | 双国企联袂 | 低密洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于东丽商场城市更新板块核心位置，由东丽城投与泰达建设双国企联合打造，规划低密洋房及府院叠墅产品，致力于为改善型家庭营造高品质居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天津檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

物业单位 | 格调物业（暂定） |

占地面积 | 约 2.63 万㎡ |

建筑面积 | 约 2.84 万㎡ |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，实现与市区及滨海新区的无缝衔接。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，构建起立体的交通路网体系。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速通达主城核心与滨海区域，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学府，涵盖从学前到中学的全龄段教育配套。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等，以及东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学等中学资源。具体学区划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，周边环绕东丽郊野公园、东丽公园等自然资源。城更片区内还规划有大型公园绿地，形成城市天然绿肺。居民可便捷享受自然氧吧，体验亲近自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目依托东丽万达广场商圈，辐射新业广场、宜家等一站式消费场所。吃喝玩乐购配套齐全，满足家庭生活所需。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施成熟，日常起居十分便利。

🏠 产品设计

建筑采用现代简约风格，外观大气且富有层次感。立面选用高级灰搭配浅咖铝板，结合超大窗墙比设计，确保室内光幕通透。整体造型经典耐看，符合当代审美趋势。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。层高达到 3 米，空间感较为开阔。户型设计上注重灵动拓展，飘窗及设备平台预留合理，有助于后期增加实际使用面积。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区内设有架空层，构建多元全龄社交空间。绿化率高，通过精心设计的景观节点，让建筑融于园林之中，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

社区规划注重人性化体验，通过合理的动线设计，实现人车分流或便捷通行。入口区域设置形象展示，营造尊贵的归家感受。物业服务团队提供全天候支持，保障居住安全与舒适。

四、区域配套

项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，属于东丽商场城更区核心地段。该区域正在经历活力焕新，重构城市生活格局。医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲资源加持，为全家健康提供专业保障。生活氛围浓厚，周边成熟社区环绕，烟火气十足。

五、物业服务

物业服务由格调物业负责（暂定）。作为深耕高端居住领域的服务商，其团队秉持诚信、创新、精品的服务理念。物业费标准约为 3.6 元/㎡/月（暂定）。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及公共设施管理，旨在为业主提供安心、舒适的居住体验。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。以下为部分主力户型解析：

🔹 87㎡ 三房

分布于 1#、2#、12#楼栋。适合首次置业的年轻家庭，布局紧凑实用。出房率约 79%，结合飘窗及设备平台赠送，实际得房率表现较好。

122㎡ 三房

分布于 1#、2#、12#楼栋。空间尺度更为舒展，功能分区明确。出房率约 79%，实际得房率约 85%，适合三口之家居住。

🔹 129㎡ 四房

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。宽厅设计，采光面较大。出房率约 84%，实际得房率约 90%，功能性强，适配改善型需求。

131㎡ 四房

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。相比同面积段产品，空间利用率较高。同样具备较高的得房率，居住舒适度更佳。

🔹 144㎡ 四房

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。大面宽设计，视野开阔。出房率约 80%，结合赠送面积，实际使用空间可观。

🔹 154㎡ 四房

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。大平层配置，动静分离合理。出房率约 80%，实际得房率约 87%，适合多代同堂家庭。

🔹 148㎡ 叠拼

分布于 11#楼栋。包含上叠与下叠两种形态，中间单元。出房率约 80%，含挑空赠送，实际得房率可达 109% 左右，空间利用率高。

🔹 171㎡ 叠拼

分布于 11#楼栋两侧。上叠两套下叠两套，拥有私享露台或庭院潜力。出房率约 80%，含挑空赠送，实际得房率约 108%，私密性与尊贵感兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-29707737

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育局官方最终发布为准。

2. 文中提到的交通、规划配套等数据来源于公开资料，可能存在变更，最终以政府最新规划及合同约定为准。

3. 项目价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文部分内容及图片来自网络或项目宣传物料，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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