营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江低密洋房|新房在售|印象城双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 新房在售 | 印象城双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。本项目落子大梅江核心，依托央企保利开发实力，打造低密纯洋房住区。周边交通便捷，商业教育资源丰富，诚邀您致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 天津西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

中国保利集团有限公司是经国务院批准组建的大型中央企业，业务覆盖广泛。保利发展控股专注于不动产投资开发与服务，在行业内拥有深厚积淀。保利天津深耕本地多年，代表作遍布全城，致力于提供稳健的居住体验。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市发展主轴。路网结构清晰，一横三纵布局便于通达全城。双地铁线路规划中，其中 7 号线张道口站直线距离较近，6 号线梅江会展中心站也在便捷范围内。此外，荣乌高速与津港高速双高速入口，为自驾出行提供高效选择。具体交通规划以政府最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等，为孩子成长提供良好环境。教育资源分布情况请以当地教育部门官方发布及实际入学政策为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。约 40% 的绿地率让自然融入生活，业主可随时享受绿色休闲时光，呼吸清新空气。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等四大商圈举步即达。日常购物、餐饮娱乐需求均可得到满足，繁华生活圈近在咫尺，提升生活便利度。

🏠 产品设计

作为大梅江板块的纯洋房社区，项目容积率较低，居住舒适度较高。建筑外立面采用铝板搭配玻璃幕墙及金属线条，勾勒出现代轻奢风格。整体设计注重光影效果与线条美感，呈现典雅轻盈的建筑形象。

🔨 精装细节

室内空间注重实用性与美观性的结合。通过飘窗及设备平台的优化设计，提升了空间的使用效率。部分户型配备多功能房，满足不同家庭阶段的居住需求，细节之处体现对生活的考量。

🌿 园林景观

园林设计借鉴度假美学理念，打造森系谧境。中央设有下沉庭院，配合活水系统与全石材铺装，营造静谧氛围。园区内还规划了活力跑道与全龄互动节点，兼顾运动与社交功能。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从恢弘大门到单元大堂，仪式感层层递进。酒店式环岛落客与空中景观连廊的设计，提升了入户体验。智能门禁系统保障私密与安全，让归家之路充满尊崇感。

四、区域配套

医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布在周边，为全家健康提供专业守护。生活便利性上，成熟的商业与完善的市政设施，构成了舒适的生活底色。无论是日常采买还是紧急就医，均能实现快速响应。区域价值的持续攀升，使得该地段成为众多购房者关注的热点。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业荣获多项行业荣誉，品牌价值显著，服务经验丰富。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护及设施检修等基础工作，并提供管家式贴心服务，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 92-139㎡户型

全系采用一梯两户设计，保证居住的私密性。多数户型为 3+1 室布局，灵活多变。一层房源可奢享私家庭院，顶层复式则超享阁楼及南北双露台。通过优化飘窗与设备平台，同等面积下可实现更高的空间利用率。户型方正，采光通风良好，适配刚改及改善型家庭需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目品质的认可与期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息，均以政府最终批准文件及实际交付为准。户型图仅供参考，具体尺寸及布局以买卖合同为准。房屋装修标准及配套设施可能随市场变化调整，请详询售楼处。本文不构成投资建议，购房决策请谨慎做出。

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