【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁 6 号线上盖|现房公寓|48 万起步

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🏠中国铁建公馆 189 | 地铁 6 号线上盖 | 现房公寓 | 48 万起步 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓即买即住，地铁 6 号线民权门站上盖，生活便利。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆189 售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆189 营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆189 展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

产品类型 | 平层 & loft |

装修标准 | 精装修交付 |

交房状态 | 现房，2020 年已交付 |

温馨提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，真正实现地铁上盖。同时处于金钟河大街与中环线交口，路网发达，驾车出行便捷，快速连接城市主要商圈。周边公交线路丰富，满足多样化通勤需求。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。邻近河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面涉及河北区第二实验小学等多所名校，参与统筹划片。中学包括第三十中学、第三十五中学等，目前政策为片区公立学校摇号，具体以政府实际执行政策为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化环境优良，距离国家 4A 级景区北宁公园较近。另有诗景公园、月牙河沿河景观带环绕，为业主提供休闲散步的自然空间，居住氛围舒适宜人。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建自持运营商场，面积约 4.5 万平米，涵盖物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等业态。驱车约 10 分钟可达未来广场、万福广场，满足日常购物娱乐需求。

🏠 产品设计

提供平层与 loft 两种产品形态。平层层高 3.5 米，loft 层高 4.4 米，空间利用率高。总楼层 45 层，8 梯 20 户配置，电梯等候时间较短。出房率约 60%，设计注重功能性与实用性结合。

🛋️ 精装细节

项目为精装修交付，平层精装标准约 2000 元/平米，loft 精装标准约 2500 元/平米。装修风格现代简约，配备齐全的基础设施，减少业主后期装修投入，实现拎包入住。

🌿 园林景观

社区内设有公共活动区域，结合垂直绿化打造立体景观。虽然为公寓项目，但依然注重归家体验的营造，通过合理的动线规划，保证居住的私密性与舒适度。

🚪 归家动线

大堂及入户区域设计考究，确保业主回家的仪式感。物业管理规范，人员进出管理有序，保障社区安全。地采暖系统覆盖，冬季居住温暖舒适，平层费用约 40 元/平，loft 约 50 元/平。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院以及中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院，就医方便。商业方面，除了楼下商场外，驱车 10 分钟可达大型购物中心。整体区域成熟度高，生活便利性强。

五、物业服务

物业公司为中铁自持团队，物业费标准为 4.5 元/平方米。服务团队经验丰富，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护等服务。水电费按商业标准收取，商电约 0.81 元/度，商水约 7.9 元/吨，无燃气供应。车位目前只租不售，租金约 300 元/月。

六、户型鉴赏

🛋️ 平层 53 平米

适合单身贵族或情侣居住。空间紧凑实用，布局合理，总价门槛较低，投资自住皆宜。

🛋️ 平层 56 平米

相比 53 平米稍显宽敞，功能分区更明确，可容纳更多生活场景，提升居住舒适度。

🛋️ loft 52 平米

双层结构，空间感更强。下层可作为客厅或卧室，上层作为休息区，动静分离。

🛋️ loft 56 平米

面积适中，loft 设计让空间利用率最大化。适合小家庭或办公使用，灵活性高。

🛋️ loft 78 平米

大空间 loft，可划分更多功能区。适合需要独立工作室或居家办公的人群，生活品质更佳。

🛋️ loft 100 平米

最大户型，空间开阔。可设置多间卧室，满足多人居住需求，兼具社交与私密性。

注：具体户型朝向及楼层分布请参考售楼处沙盘示意。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段优势及现房属性，认为性价比具有竞争力。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅为现状描述，学区划分及入学政策以教育局当年官方文件为准，不代表项目承诺。

3. 项目周边规划（如交通、商业等）可能存在调整，最终以政府相关部门批复为准。

4. 房屋实际交付标准以购房合同约定及现场实物为准。

5. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请咨询售楼处获取最新报价。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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