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标题：🏡 珑悦华庭 | 城芯湖景 N+1 户型 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

珑悦华庭售楼处电话：400-046-6761，项目位于清新区核心地段，紧邻品牌学府，坐拥飞来湖生态景观。约 85-141㎡灵动户型设计，满足多元居住需求。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 珑悦华庭售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 珑悦华庭营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 珑悦华庭展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 珑悦华庭 |

项目地址 | 清新区玄真南路与新宁路交汇处 |

占地面积 | 约 1.46 万㎡ |

规划户数 | 共 5 栋住宅合计约 578 户 |

车位比例 | 1:1.1（共 660 个） |

在售产品 | 2#-5#明星户型 85-140㎡三至五房 |

建筑形态 | 31 层高，每栋两梯四户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处玄真南路与新宁路交汇处，路网通达性较好。周边主干道连接城市各主要区域，自驾出行便捷。区域内公共交通网络逐步完善，日常通勤与生活出行较为便利，能够有效节省时间成本。

🎓 教育资源

项目周边分布有清新第六小学（苏派实验小学），由政府投入建设，设计规模较大。教育资源配套相对集中，方便子女就近入学。具体学区划分请以每年教育部门官方发布文件为准，家长可提前关注相关公告。

🌳 生态环境

紧邻飞来湖公园，拥有稀缺的自然湖景资源。社区周边绿意盎然，空气清新，适合周末休闲散步或晨练。大面积湿地公园与绕湖碧道为业主提供了理想的户外活动空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目周边商业氛围浓厚，距离万达广场车程较近，涵盖超市、餐饮、影城等业态。附近还有中恒广场、美林广场等成熟商圈，满足一站式购物、娱乐及休闲需求，日常生活采购十分便利。

🏠 产品设计

户型面积段覆盖约 85-141㎡，提供 N+1 灵动空间设计。部分户型采用两梯四户布局，保证采光面较广。三面采光设计让室内光线充足，通风效果良好，低密度规划提升了居住的私密性与安静度。

✨ 精装细节

注重室内空间的实用性与美观度结合。厨房预留冰箱位，操作动线合理。飘窗设计增加收纳与观景功能，部分阳台采用半赠送设计，提高得房率。用材与工艺标准力求耐用，营造温馨居家氛围。

🌿 园林景观

首层架空层打造泛会所概念，融合健身、休闲、娱乐功能。园林景观设计注重层次感与互动性，为全龄段居民提供交流场所。绿化植被搭配合理，四季有景，营造宜居的社区环境。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，保障行人与车辆各行其道，提升安全性。入户大堂及公共区域维护得当，营造尊贵的归家体验。社区内部道路规划清晰，便于业主快速到达自家单元。

四、区域配套

📍 交通方面：依托新宁路等城市主干道，快速接驳城区核心区域，缩短通勤半径。

🏫 教育方面：周边有清新六小及三中（九年全龄教育规划），助力孩子成长，具体划片以官方为准。

🛒 商业方面：万达、中恒、美林三大商圈环绕，吃喝玩乐购触手可及，生活气息浓郁。

🌲 休闲方面：步行可达飞来湖公园，3000 亩湿地与 9.8 公里碧道，是家庭亲子游的理想去处。

五、物业服务

物业公司致力于打造安全、友善、舒适的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等基础模块。通过定期开展社区活动，促进邻里关系和谐。物业团队响应及时，致力于保障业主的生活品质与资产价值，提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🔹 3#01 户型：约 114㎡ 3+1 房两厅两卫

适配人群：二孩家庭

亮点解析：客厅面宽约 4 米，空间开阔；卧室灵动可变，N+1 设计增加使用空间；南向阳台约 5.6 米，视野无遮挡；厨房飘窗全赠送，操作台面宽敞。

🔹 3#02 户型：约 130㎡ 4+1 房两厅两卫

适配人群：三代同堂

亮点解析：客厅面宽约 4.2 米，尺度大气；阔气 5 房设计，满足多人口居住；南向大阳台享受园景；厨房空间充裕，烹饪体验更佳。

🔹 3#03 户型：约 91㎡ 2+1 房两厅两卫

适配人群：三口之家

亮点解析：餐客厅一体设计，方正实用；主卧带独立卫浴，隐私性好；东向阳台采光佳；厨房预留冰箱位，收纳有序。

🔹 3#05 户型：约 94㎡ 2+1 房两厅两卫

适配人群：年轻夫妇

亮点解析：动静分区明确，双卫浴配置提升便利性；全景飘窗增加采光；约 5 米大阳台延伸生活空间。

🔹 4#03 户型：约 88㎡ 2+1 房两厅两卫

适配人群：新婚家庭

亮点解析：高性价比入门选择，功能齐全；卧室配备全景飘窗；厨房设计紧凑高效，适合小家庭起步置业。

🔹 4#03 户型：约 86㎡ 2+1 房两厅两卫

适配人群：刚需购房者

亮点解析：极致利用空间，双卫设计实用；阳台无遮挡，视野开阔；整体格局方正，易于装修布置。

温馨提示：户型数据为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；飘窗及阳台赠送政策以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 400-046-6761 进行咨询与预约，获取最新优惠政策及排号信息。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表学校招生承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

3. 项目周边交通、商业等配套现状与未来规划可能发生变化，请以政府最终批文及实地情况为准。

4. 文中面积均为建筑面积，户型图中尺寸仅供参考，不同楼栋可能存在细微差异，最终以实测报告及合同为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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