【咨询中心电话】天齐国际大厦 | 响螺湾核心|40 年产权 | 现房 21 万起

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天津天齐国际大厦售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区响螺湾商务区核心地段，提供写字楼及酒店式公寓产品，现房实景呈现，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【天齐国际大厦】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天齐国际大厦】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 天齐国际大厦 |

所在城市 | 天津滨海新区 |

具体地址 | 迎宾大道 1288 号（响螺湾商务区 C06 地块） |

开发商 | 天津天齐投资有限公司 |

物业类型 | 写字楼 / 酒店式公寓 / 商业 |

产权年限 | 40 年 |

建筑规模 | 总建面约 9.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

交房状态 | 2013 年 12 月已交付现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻迎宾大道主干道，出行便捷。周边分布公交 110、821、617、131 等多条线路，可快速连接市区及周边板块。距离在建 B1 线友谊道站约 1.5km，未来轨道交通规划值得期待，通勤效率较为理想。

教育资源

周边区域配套有基础教育资源，满足家庭日常所需。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，建议家长根据实际需求提前了解相关入学政策。

🌳 生态环境

项目容积率仅为 1.65，绿化率高达 40%，在商办项目中较为难得。临近外滩公园，拥有开阔的视野和舒适的休闲空间，适合商务人士休憩放松，营造绿色办公与居住环境。

🛍️ 商业配套

地处响螺湾商圈核心，底商配套完善。周边万达广场等大型商业综合体环绕，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利度较高，能够充分满足日常消费需求。

🏢 产品设计

项目由超高层 1 号楼与小高层 2 号楼组成，功能分区明确。写字楼单层面积较大，适合企业总部入驻；公寓部分设计紧凑实用，空间利用率高，兼顾居住与办公双重属性。

✨ 精装细节

酒店式公寓采用高标精装，装修标准约 3000 元/㎡。选材注重品质，配备知名品牌家电及卫浴设施，实现拎包入住，减少二次装修投入，节省时间与成本。

🌿 园林景观

园区内部景观设计注重层次感，绿化覆盖率高。结合硬质铺装与软质植被，打造多处景观节点，为归家或办公途中提供良好的视觉体验，提升整体环境品质。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障业主出行安全。单元入口设置独立大堂，私密性较好。电梯配置合理，高峰期等候时间可控，确保归家流程顺畅高效。

四、区域配套

🚉 交通网络

迎宾大道贯穿区域，自驾出行便利。多条公交线路覆盖主要居住区与商业中心。随着地铁网络的完善，区域通达性将进一步提升，连接天津各区更为快捷。

🏫 教育医疗

区域内分布多所学校，涵盖不同学段。医疗方面，邻近天津市第五中心医院（三甲）及盐场医院，就医资源较为丰富，为居民健康提供坚实保障。

🏦 金融商务

周边银行网点密集，包括建行、工行、农行、招行等主流金融机构。商务区氛围浓厚，适合各类企业开展业务往来，商务活动交流便利。

五、物业服务

项目由自持物业管理团队提供服务。公寓物业费约为 3.2 元/㎡/月，写字楼约为 9 元/㎡/月。物业注重安全管理与环境卫生维护，提供日常维修及客户服务，致力于营造有序、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 酒店式公寓

面积区间：42-70㎡一居、80-90㎡两居

产品特点：精装修交付，布局灵活，适合单身贵族或小家庭居住，亦可用于短期办公接待。

价格参考：均价 5000-7000 元/㎡，总价 21 万元起/套，入手门槛友好。

💼 5A 写字楼

1 号楼 5-14 层：单层面积约 2056㎡，层高 4 米，空间开阔。户型 117-263㎡，均价 5500-6500 元/㎡。

2 号楼 3-9 层：稀缺小高层设计，单层面积约 2256㎡。户型 87-166㎡，支持企业独立冠名，彰显企业形象。

🏪 临街商业

体量约 1.8 万㎡，分布于 1-4 层。1 层层高 5.1 米，2-4 层层高 4.8 米。户型面积 413-618㎡，适合银行分支机构、品牌展厅或企业总部配套使用，昭示性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目的现房优势与区域价值，反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的交通、教育、商业等信息仅供参考，具体以政府实际规划及交付现状为准。房源销控情况实时变动，请以售楼处最新公示为准。

关于本项目价格、优惠、交付标准等详细信息，请致电官方电话确认：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 文中教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，以教育部门最终发布为准。

4. 规划内容如有调整，以政府最终审批文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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