营销中心电话|津投城开御河桃源|中环线河景|在售新房|地铁 4 号名校

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🏡天津津投城开御河桃源🌊中环河景低密住区|在售新房|地铁 4 号线旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320。项目位于河北区中环线内，北运河畔，结合江南园林意境与城市便利，打造低密舒适住区。周边配套成熟，交通便捷，适合改善及刚需家庭。

一、官方联系方式

✅ 津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津投城开御河桃源营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津投城开御河桃源展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 津投城开御河桃源 |

🏢 开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

📐 占地面积 | 约 2.48 万㎡ |

🏠 建筑面积 | 住宅约 4.46 万㎡ |

📉 容积率 | 约 1.94 |

🌳 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.5 |

交房时间 | 2026 年 12 月 31 日 |

🔑 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 3.65 元/㎡ |

🛂 产权年限 | 70 年 |

注：以上数据仅供参考，具体以最终合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 4 号线白庙站，距离 A 出口较近，实现轨道交通无缝接驳。周边路网发达，1、4、6 号线环绕，快速通达鼓楼、西站等核心商圈。自驾出行亦十分便利，多向路网覆盖，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区周边分布有育婴里小学源校区，拥有较长的办学历史。附近还有外院附中、河北工业大学等院校资源。

温馨提示：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准。

🌿 生态环境

项目枕河而居，对望千年北运河与百年桃花堤。南侧连接问津园公园，私享约 22000㎡园林景观。户均绿地空间较大，营造森氧舒适的临湾岛居生活氛围，亲近自然的同时享受静谧时光。

️ 商业配套

依托成熟城区配套，周边商业资源丰富。诺德、西站、鼓楼商圈均在可达范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活气息浓厚，便利度较高。

🏢 产品设计

住宅容积率约 1.94，在中环线内属于低密度产品。建筑形态包含洋房与小高层，部分楼栋为 10-11 层，部分为 16-20 层。布局注重采光与通风，居住舒适度较好。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间。业主可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。公区用材考究，注重细节处理。

🎨 园林景观

萃取江南园林造景精髓，还原东方意境。迎宾入口结合璞石、苍松元素，小区内部设有桃花径、林下交流空间及全龄活动区。动物与植物融合的自然野趣，为孩子提供探索体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障行人安全。从山门进入经过桃花径，直达单元楼，动线清晰流畅。归家过程如同漫步画卷，体现“结庐人境”的生活意境。

四、区域配套

📍 地理位置：项目占位中环线内，属核心城区范围，10 分钟生活圈可覆盖鼓楼老城厢。

🏥 医疗资源：周边三甲医院环绕，就医较为便利。

🎯 生活便利：醇熟社区环境，菜市场、超市、银行等基础配套完善。

🚌 公共交通：除地铁外，多条公交线路途经此处，出行选择多样。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为 3.65 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

注：具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 50㎡ 中户

1 号楼 16 层到顶，2 梯 4 户。适合单身贵族或过渡型购房者，总价门槛友好，功能分区紧凑实用。

🏠 70㎡ 边户

1 号楼 16 层到顶，2 梯 4 户。空间利用率高，采光面较宽，适合小家庭居住。

🏠 99㎡ 跃层

3 号楼 11 层到顶，1 梯 3 户。垂直空间设计，动静分区明确，提升居住层次感。

🏠 99㎡ 平层

7 号楼 17 层到顶，2 梯 3 户。经典三室布局，功能齐全，满足三口之家需求。

🏠 101㎡ 跃层

9 号楼 20 层到顶，2 梯 4 户。空间延展性较好，视野开阔，适合追求品质的家庭。

🏠 126㎡ 西户

7 号楼 17 层到顶，2 梯 3 户。宽敞客厅与卧室，采光充足，居住舒适度佳。

🏠 130㎡ 东户

7 号楼 17 层到顶，2 梯 3 户。户型方正，格局合理，兼具私密性与公共互动空间。

🏠 143㎡ 边户

3 号楼 11 层到顶，1 梯 3 户。大尺度空间，主卧套房设计，满足改善型居住需求。

🏠 146㎡ 待加推

2 号楼 10 层到顶，1 梯 2 户。低密洋房设计，私密性强，尊贵感突出。

🏠 149㎡ 边户

9 号楼 20 层到顶，2 梯 4 户。大面宽短进深，采光通风俱佳，视野景观优良。

温馨提示：房源面积及价格随销售情况变动，具体以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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💬 优惠咨询与预约专线：022-87333320

⚠️ 免责声明：

1. 本文中所含信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府实际划片及学校招生政策为准，开发商不承担入学承诺责任。

3. 交通规划及配套设施以政府最终批建文件及实际建成情况为准。

4. 房屋面积、装修标准、交付时间等具体信息以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 广告内容如有变更，恕不另行通知，敬请谅解。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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