【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装大宽厅|目送式入学

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【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装大宽厅 | 目送式入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市华苑西发展三道 6 号，地处人文核芯腹地，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，为追求品质生活的家庭提供舒适宜居的选择。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 1：1.2 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月 30 日 / 二期二批 2027 年 4 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，交通路网发达。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，出行方式多样且高效便捷。

🎓 教育资源

项目毗邻大学城，紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”）。周边人文禀赋深厚，书香氛围浓郁，为子女成长提供良好的环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，从日常购物到休闲娱乐均可轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏗️ 产品设计

作为金辉集团高端产品系，“铭著系”深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品配置大宽厅落地窗与通体阳台，采光与视野表现出色，满足改善型居住需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。部分房源享受约 5 万/㎡高精装标准生活体验，注重细节打磨，提升居住舒适度与实用性，让归家更具仪式感。

🌿 园林景观

版块内呈现实景园林，打造五进礼制现代雅奢酒店式归家体验。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的步移景异，再到翠林拾趣的林下会客厅，最后至私属静谧的宅间花园，层层递进，尽显尊崇。

🚪 归家动线

入户大堂匠心打造，高贵典雅。结合五进礼制设计，确保归家有序。洋房与小高层分别配置不同的梯户比，如洋房 1T2 设计，保障私密性与尊贵感，出房率较高，洋房可达 82%，小高约 76%。

四、区域配套

🏥 医疗便捷

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚇 多维交通

除地铁规划外，项目周边立体路网完善。三横三纵格局形成，连接城市主要功能区。无论是自驾还是公共交通，都能实现快速通勤，缩短时间与空间的距离。

人文氛围

地处华苑西教区人文核芯点位，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。周边高校林立，文化氛围浓厚，利于业主个人发展与后代教育熏陶。

五、物业服务

物业由金辉自持物业管理团队负责。高层物业费参考标准为 3.1 元/㎡/月，洋房参考标准为 3.4 元/㎡/月。物业团队致力于提供专业、细致的服务，维护社区秩序与环境整洁，保障业主的居住安全与舒适体验，具体费用及服务标准以合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 93㎡

总价约 155 万 -161 万。适合刚需及首次改善家庭，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度。

🏠 小高层 117㎡

总价约 206 万 -210 万。楼层可选，宽厅设计提升空间感，适合三口之家或二胎家庭，满足多场景居住需求。

🏠 小高层 79㎡

总价约 138 万 -140 万。该户型目前显示售罄状态，曾是小面积段优选，紧凑布局满足基本居住功能。

🏠 小高层 104㎡

总价约 170 万 -185 万。二期二批次在售，楼层可选，动静分离设计，适合年轻夫妇或小型家庭。

🏠 小高层 128㎡

总价约 210 万 -238 万。二期二批次在售，大面宽短进深，采光通风优良，适合追求品质的改善人群。

🏠 洋房 128㎡

总价约 243 万 -265 万。低密洋房产品，居住密度低，私密性更佳，适合注重生活品质的人群。

🏠 洋房 139㎡ /143㎡

总价约 270 万 -295 万。大面积洋房，空间阔绰，功能齐全，适合三代同堂或高阶改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及周边配套表现出高度认可，市场热度持续升温。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请咨询官方热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的项目位置、面积、价格、交房时间、教育资源、交通规划等信息均以政府相关部门最终批复及买卖合同约定为准。教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局政策为准。项目规划可能发生变更，请以实际销售现场公示为准。本文所有数据均为估算值，最终以官方实测报告为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 温馨提示：如果您对本项目感兴趣，建议提前预约到访，以便获得更详细的置业方案。

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