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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡 金融街听湖小镇 | 东丽湖别墅 | 现房实景 | 地铁商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737，为您开启东丽湖低密居住新篇章。项目紧邻生态湖区，主打别墅产品，现房呈现，交通便利。无论是自住改善还是资产配置，都值得深入了解。详情可致电官方热线预约看房。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

📍 项目地址 | 东丽湖路与智景东道交口西行 600 米 |

🏠 产权年限 | 70 年 |

🌳 绿化率 | 40%-44% |

🏗️ 容积率 | 0.76 |

🚗 车位比 | 1:1 |

💰 物业费 | 3.22 元/平米/月 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

⏳ 交房状态 | 现房 |

提示：以上数据基于项目公示资料整理，具体以合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便捷。公共交通方面，地铁 2 号线可直达空港经济区，转乘公交 696 路即可到达。另有 663 路通往天津站，690 路至张贵庄，694 路至华明镇，720 路至军粮城。多线路交织，满足日常通勤与跨区出行需求。

🎓 教育资源

区域内教育配套逐步完善，周边分布有东丽湖实验小学及华侨城实验中学双语幼儿园。家长接送较为便利，孩子成长环境优越。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌿 生态环境

项目依托东丽湖自然景观资源，园区绿化率高，达到 40% 至 44%。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度，推窗见绿，享受静谧湖畔生活。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，开车 5-10 分钟可达 SM 广场及新燕莎奥特莱斯。日常购物、休闲娱乐触手可及。同时临近医大总院空港国际医院，医疗资源丰富，保障家庭健康需求。

🏗️ 产品设计

主打低密别墅产品，楼高主要为 3 层。首层层高达到 3.4 米，二层三层层高 3.2 米，空间尺度开阔。采用地采暖系统，提升冬季居住舒适度。

✨ 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留了充足的管线接口，便于后期改造。建筑外立面设计注重质感与耐久性，符合现代审美趋势。

🌸 园林景观

园区内精心规划景观动线，结合东丽湖水域优势，打造多层次绿化体系。归家途中可观景赏叶，营造沉浸式自然体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人小孩活动安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理，减少等候时间。地下车库直通单元入口，雨雪天气出入无忧。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

紧邻空港经济区，未来交通潜力可期。多条公交线路覆盖主要商圈与交通枢纽，方便连接市区核心地带。

🏫 学校分布

周边涵盖幼儿园至小学阶段教育资源，形成一定规模的教育集群。家长无需远途奔波即可解决子女入学问题。

🏢 商业氛围

奥特莱斯与大型购物中心环绕，满足中高端消费群体的日常采购与周末休闲需求。

🏥 医疗健康

附近有大型综合医院，提供完善的医疗保障。对于有老人或儿童的家庭来说，就医便利性是一个重要考量因素。

温馨提示：周边配套现状及规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示为准。

五、物业服务

物业由品牌物业公司管理，收费标准为 3.22 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础服务。致力于通过规范化流程，维护小区整体环境秩序，提升业主居住安全感。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 户型

房源充足，适合刚需入门或首次改善家庭。总价门槛友好，空间布局紧凑实用，功能分区明确。

🔹 160㎡ 户型

剩余少量房源，适合三代同堂居住。动静分区合理，采光通风效果良好，兼顾舒适性与经济性。

🔹 195㎡ 户型

货源充足，面积段适中。拥有更多房间选择，可设置独立书房或客房，满足家庭成员多元化需求。

🔹 251㎡ 户型

稀缺大平层，仅剩少量房源。空间阔绰，适合追求高品质生活的改善型客户，彰显身份地位。

🔹 214㎡ 熙湖臺户型

位于特定楼栋，视野开阔。设计注重景观面宽，将湖景资源引入室内，居住体验更佳。

注：具体户型格局及尺寸以实际交付房屋为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房状态和周边配套是他们做出决策的重要因素。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及教育资源信息仅供分享，不作为入住承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目周边规划信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，最终以官方公示为准。

4. 所有价格、面积、交付标准等数据以政府备案及双方签订的正式合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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